Praktijkwoning met 6 - 7 slaapkamers en gezellige tuin
€ 524.000
Een pand van Bolt Immo
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het centrum van Merksem staat in de Nieuwdreef deze super leuke en instapklare praktijkwoning te koop. Op enkele minuutjes wandelen bereik je verschillende winkels. Ook sta je met het openbaar vervoer in no time in het centrum van Antwerpen. Voor de kleintjes zijn er tal van scholen, crèches en speeltuinen.
Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320 m², een gelijkvloerse praktijkruimte met wachtzaal, een leuke stadstuin van ca 50 m², 6-7 slaapkamers én 2 badkamers...
Deze woning biedt tal van mogelijkheden.
was in gebruik als tandartspraktijk + bovenliggende woonst. Materiaal kan mee overgenomen worden.
Gelijkvloers
- inkomhal
- gastentoilet
- wachtzaal
- praktijkruimte bestaande uit 3 ruimtes + MRI kamer
- achteraan toegang tot de leuke stadstuin, welke ook bereikbaar is via een buitentrap vanuit V1
- ruime kelder
Eerste verdieping
- hal
- lichte woonkamer op parket, met schouw voor open haard
- ruime eetkamer
- leefkeuken voorzien van alle toestellen
- overdekte veranda/eetplaats
- terras + toegang tot de tuin
Tweede verdieping
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- badkamer 1 met ligbad en dubbele lavabo
- apart toilet
Derde verdieping
- slaapkamer 4
- slaapkamer 5
- slaapkamer 6 - mogelijk 7
- badkamer 2 met ligbad en lavabo
Troeven
- centrale ligging
- ramen deels alu dubbel en deels hout enkel glas
- centrale verwarming op stookolie, V3 heeft centrale verwarming op aardgas
- meeste slaapkamers hebben ingemaakte kasten met lavabomeubel
- ideale woning voor grote gezinnen of combinatie wonen/werken
Ben jij geïnteresseerd in deze praktijkwoning in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250131-0003518757-res-1
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 23 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Bolt Immo