Vergund opbrengsteigendom met 6 appartementen en garage
€ 1.249.000
Een pand van Bolt Immo
Overzicht
- 500 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 9 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Recent gerenoveerd (2023), volledig vergund en verhuurd opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn
Ligging:
Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)
- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen
- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)
Eerste verdieping:
- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer
- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer
Tweede verdieping:
- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer
- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer
Derde verdieping:
- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen
Het ganse gebouw is momenteel verhuurd aan 6.100 euro per maand, wat neerkomt op 73.200 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van 5%.
(Huurprijzen : 700+900+850+850+850+850+1.100)
Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd in 2023
- individuele meters
- conforme elektriciteit
- asbestvrij
- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)
Energie
 |
- Energieverbruik: 184 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.249.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 500 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 9 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 220 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Bolt Immo
