Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer ruim en recent gerenoveerd appartement in een residentieel gebouw met 2 slaapkamers (16 m² + 14 m²) + hobby/ bureaukamer (9 m²)en terras met een panoramisch uitzicht!
Een garagebox met een sectionale poort + extra autostaanplaats (op de oprit) is inbegrepen in de prijs, gelegen naast de inkomhal van het gebouw.
Zeker een bezoekje waard! UNIEKE KANS!
ADRES: Laarsebaan 1 te Merksem
OMGEVING: Lambrechtshoekenlaan, Laarbekestraat, De Vlasschaardstraat, Runcvoortpark, Speeltuin Markiezenhof
ALGEMENE INFORMATIE
KI: in aanvraag
Bouwjaar: 1966
Bewoonbare oppervlakte: 140 m² + terras
EPC attest: 184 kWh/m²
Ruimtelijke ordening: Gvkr,
P-Score: in aanvraag
G-Score: in aanvraag
Ramen: Pvc ramen ramen met dubbel glas
verwarming: CV op gas met meters
(geen mazouttank aanwezig)
AO: 280 € per maand (water, cv, syndicus, brandvezekering gebouw, reservefonds)
Inclusief garagebox: 2,52 x 5,40
met sectionale poort "Hörmann", elektriciteit voorzien voor Hybride-wagen: (Lader plug-in de garagebox voor elektrische wagens op te laden), oprit voor een 2de wagen
Mogelijkheid extra autostaanplaats links van het gebouw (gemeenschappelijk buitenparking)
AFMETINGEN (in meters)
inkomhal 27 m² + ingemaakte kasten
woonkamer 4,50 x 9,65 met parket
aparte wc 1,44 x 1,70 met handwasser
keuken 5,50 x 1,82 + 3,24 x 1,66 = 16 m²
volledig ingericht met stenen vloer, vergiet, kasten, aansluiting wasmachine, toestellen van "SMEG": gasfornuis, dampkap, oven, ijskast en vaatwasser
slaapkamer (1) 5,45 x 2,87 met laminaatparket
nachthal 1,00 x 3,00
hobbykamer/ bureaukamer 2,85 x 3,00 (ingesloten)
slaapkamer (2) 3,92 x 3,45
badkamer 1,65 x 2,47
volledig betegeld met lavabo in meubel en ligbad
terras 2,75 x 1,20 + ingemaakte kast
kelder 1,20 x 1,00 (nr 14)
ALGEMENE TOESTAND: Zeer netjes onderhouden appartement (gerenoveerd in 2016), oorspronkelijk indeling appartement met 2 slpk (vandaag ingedeeld in 2slpk + hobby/ bureaukamer), grote living (44m²), extra grote lift (conform), nieuw dak + geïsoleerd 2020, cv- ketel 2018, veiligheidsdeur, videoparlefoon, elektriciteit is conform, inkomhal/ traphal nieuw geverfd (2024), geen asbest!
BESCHIKBAARHEID: overeen te komen
Zeer ruim en recent gerenoveerd appartement in een residentieel gebouw met 2 slaapkamers (16 m² + 14 m²) + hobby/ bureaukamer (9 m²)en terras met een panoramisch uitzicht!
Een garagebox met een sectionale poort + extra autostaanplaats (op de oprit) is inbegrepen in de prijs, gelegen naast de inkomhal van het gebouw.
Zeker een bezoekje waard! UNIEKE KANS!
ADRES: Laarsebaan 1 te Merksem
OMGEVING: Lambrechtshoekenlaan, Laarbekestraat, De Vlasschaardstraat, Runcvoortpark, Speeltuin Markiezenhof
ALGEMENE INFORMATIE
KI: in aanvraag
Bouwjaar: 1966
Bewoonbare oppervlakte: 140 m² + terras
EPC attest: 184 kWh/m²
Ruimtelijke ordening: Gvkr,
P-Score: in aanvraag
G-Score: in aanvraag
Ramen: Pvc ramen ramen met dubbel glas
verwarming: CV op gas met meters
(geen mazouttank aanwezig)
AO: 280 € per maand (water, cv, syndicus, brandvezekering gebouw, reservefonds)
Inclusief garagebox: 2,52 x 5,40
met sectionale poort "Hörmann", elektriciteit voorzien voor Hybride-wagen: (Lader plug-in de garagebox voor elektrische wagens op te laden), oprit voor een 2de wagen
Mogelijkheid extra autostaanplaats links van het gebouw (gemeenschappelijk buitenparking)
AFMETINGEN (in meters)
inkomhal 27 m² + ingemaakte kasten
woonkamer 4,50 x 9,65 met parket
aparte wc 1,44 x 1,70 met handwasser
keuken 5,50 x 1,82 + 3,24 x 1,66 = 16 m²
volledig ingericht met stenen vloer, vergiet, kasten, aansluiting wasmachine, toestellen van "SMEG": gasfornuis, dampkap, oven, ijskast en vaatwasser
slaapkamer (1) 5,45 x 2,87 met laminaatparket
nachthal 1,00 x 3,00
hobbykamer/ bureaukamer 2,85 x 3,00 (ingesloten)
slaapkamer (2) 3,92 x 3,45
badkamer 1,65 x 2,47
volledig betegeld met lavabo in meubel en ligbad
terras 2,75 x 1,20 + ingemaakte kast
kelder 1,20 x 1,00 (nr 14)
ALGEMENE TOESTAND: Zeer netjes onderhouden appartement (gerenoveerd in 2016), oorspronkelijk indeling appartement met 2 slpk (vandaag ingedeeld in 2slpk + hobby/ bureaukamer), grote living (44m²), extra grote lift (conform), nieuw dak + geïsoleerd 2020, cv- ketel 2018, veiligheidsdeur, videoparlefoon, elektriciteit is conform, inkomhal/ traphal nieuw geverfd (2024), geen asbest!
BESCHIKBAARHEID: overeen te komen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2448688
- Energieverbruik: 184 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|