Instapklaar, twee-slaapkamer appartement op toplocatie!
€ 199.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 99 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklaar, twee-slaapkamer appartement op toplocatie in Merksem!
Welkom in dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement, centraal gelegen in het hart van Merksem. Hier geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op wandelafstand. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen en andere voorzieningen zich in de directe omgeving, waardoor deze locatie zowel praktisch als comfortabel is voor jong en oud.
Indeling:
Bij het betreden van het appartement komt u eerst in de verzorgde inkomhal, die dankzij de neutrale afwerking een uitnodigende eerste indruk geeft. Hier is een ingebouwde vestiaire kast aanwezig, wat zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Vanuit de inkomhal stappen we binnen in de ruime leefruimte, waar het grote raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gezellige leefruimte biedt plaats voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte, perfect voor zowel dagelijkse momenten als gezellige avonden met familie of vrienden.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. Deze is ingericht met alle noodzakelijke toestellen zoals een kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser en koelkast en diepvriezer. De strakke afwerking en praktische indeling maken koken hier een waar plezier. Via de keuken komt u terecht op een eerste balkon aan de voorkant van het gebouw.
Via de hal bereiken we het nachtgedeelte, waar rust en privacy centraal staan. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het westelijk georiënteerde terras van maar liefst 10 m² ideaal om te genieten van de avondzon.
De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Daarnaast is er in de nachthal nog een extra berging voorzien, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd, instapklaar en smaakvol afgewerkt
- Zeer gunstig EPC-label: 117 kWh/(m2jaar) - B
- Conforme elektriciteitskeuring
- Privative kelderberging
- Ruim terras van ca.10 m2 en westgericht
- Driemaandelijkse provisie: €550 (inclusief verwarming, water, gemeenschappelijke kosten)
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging dit pareltje is snel weg!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240323-0003186544-RES-1
- Energieverbruik: 117 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 922 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 99 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
