Instapklare woning met 3 slaapkamers vlakbij het Distelhoek park in Merksem!
€ 395.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 189 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers vlakbij het Distelhoek park in Merksem!
Deze instapklare gesloten bebouwing biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch te wonen, en is dus een echte buitenkans!
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of een startend koppel. Daarnaast zijn er twee gezellige leefruimtes, perfect voor ontspannen momenten of om te genieten van samenzijn met vrienden en familie.
De twee keukens bieden volop mogelijkheden en zijn voorzien van alle toestellen zoals (oven, microgolfoven, ijskast, kookplaat, vaatwasser, dampkap).
- Indeling gelijkvloers: lichtrijke en ruime inkomhal met gastentoilet, toegang tot de wasruimte met douche en aansluitingen wasmachine (vroeger de garage) en de leefruimte en keuken op de gelijkvloerse verdieping.
- Indeling eerste verdieping: leefruimte op een parketvloer met open keuken dat toegang verleent tot het balkon.
- Indeling tweede verdieping: 3 slaapkamers ( ca. 11 m2, 12 m2 en 14 m2) en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangtoilet en lavabomeubel.
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, waar je zonder zorgen kunt genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren of simpelweg van de zon wilt genieten, deze tuin is een echte meerwaarde. De rustige locatie nabij het Distelhoek park maakt dit de ideale plek voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar een serene woonomgeving, maar toch dicht bij de stad.
Bijzonderheden:
- EPC: 192 kWh/(m2jaar) - B label
- Elektriciteit: in opmaak
- Asbest: in opmaak
- Waterinfo: P-score: D G-score: C
- Poortje in de tuin om langs de achterkant naar binnen te komen.
Bent u overtuigd? Plan dan nu uw afspraak in om de woning te komen bezoeken via miete@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250319-0003555258-RES-2
- Energieverbruik: 192 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 189 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
