Overzicht
- 80 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit gezellige en ruime 2-slpk appartement is gelegen in een groene, en rustige buurt in Merksem. Dankzij de grondige en energetische renovatie in 2024, voldoet het appartement volledig aan de energienormen van 2050 (A-label)! De ruime leefruimte ca. 31m² is opgedeeld in een eet- en zithoek en geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen. De keuken met toegang naar het terras is praktisch ingericht en voorzien van kwalitatieve toestellen o.a. gasvuur met 4 pitten, vaatwasser, spoelbak met kraan, aansluiting voor en wasmachine, ... aansluitend is er een gezellig, zuid geörienteerd terras (middag- en avondzon)! Grote slaapkamer ca. 15m² is voorzien van airconditioning. Praktische badkamer uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en verwarmd droogrek. De 2de slaapkamer is ca. 10m² en voorzien van airconditioning. Aparte WC en berging. 2 ruime privatieve kelderbergingen. Inkomhal met inbraakveilige inkomdeur. GEEN algemene kosten. Zonnepanelen aanwezig! Elektrische keuring conform, asbestveilig. Interesse? Aarzel niet en maak nu een afspraak via alexander@ccimmo.be of 0468/53.63.01!
Informatie appartement
Dit gezellige en ruime 2-slpk appartement is gelegen in een groene, en rustige buurt in Merksem. Dankzij de grondige en energetische renovatie in 2024, voldoet het appartement volledig aan de energienormen van 2050 (A-label)! De ruime leefruimte ca. 31m² is opgedeeld in een eet- en zithoek en geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen. De keuken met toegang naar het terras is praktisch ingericht en voorzien van kwalitatieve toestellen o.a. gasvuur met 4 pitten, vaatwasser, spoelbak met kraan, aansluiting voor en wasmachine, ... aansluitend is er een gezellig, zuid geörienteerd terras (middag- en avondzon)! Grote slaapkamer ca. 15m² is voorzien van airconditioning. Praktische badkamer uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en verwarmd droogrek. De 2de slaapkamer is ca. 10m² en voorzien van airconditioning. Aparte WC en berging. 2 ruime privatieve kelderbergingen. Inkomhal met inbraakveilige inkomdeur. GEEN algemene kosten. Zonnepanelen aanwezig! Elektrische keuring conform, asbestveilig. Interesse? Aarzel niet en maak nu een afspraak via alexander@ccimmo.be of 0468/53.63.01!
Indeling
- Prachtige ruime leefruimte ca. 31m² met gevelbrede raampartijen die zorgen voor veel lichtinval!
- Aparte keuken met toegang naar terras. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en kwalitatieve toestellen o.a. vaatwasser, gasvuur met 4 pitten en dampkap, enkele spoelbak met kraan en een aansluiting voor de wasmachine. Mogelijkheid tot overname van de ijskast (prijs te bespreken).
- Gezellig en rustig terrasje ca. 4,5m² met zuidelijke oriëntatie (middag- en avondzon)
- Master bedroom ca. 15m² voorzien van airconditioning.
- Praktische badkamer voorzien van een inloopdouche, enkel lavabomeubel met 2 schuiven en verwarmd droogrek.
- 2de slaapkamer ca. 10m² voorzien van airconditioning.
- Aparte WC.
- Aparte berging.
- Ruime inkomhal met inbraakveilige inkomdeur.
Extra
- 2 ruime, privatieve kelderbergingen.
- Zonnepanelen privatief van het appartement.
- Het volledige appartement werd in 2017 gerenoveerd:
- Airconditioning in de slaapkamers en leefruimte;
- Slimme thermostaat;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Nieuwe vloeren;
- Elektriciteit en sanitair vernieuwd;
- Bezetting- en schilderwerken;
- ...
Algemene informatie
- Maandelijkse kosten: GEEN.
- Privatieve verbruiksmeter voor gas, elektriciteit en water.
- EPC: label A (geen renovatieplicht)!
- Asbestinventarisattest: asbestveilig!
- Elektrische keuring: Conform!
Gebouw
- Kleinschalig, goed onderhouden gebouw bestaande uit een kelder en 3 verdiepingen met telkens 1 appartement.
- Achteraan het perceel 3 privatieve garageboxen.
- Lift niet aanwezig.
- Parlofoon aanwezig.
Ligging
- Rustig gelegen in een groene omgeving.
- Vlotte bereikbaarheid naar de ring van Antwerpen. Openbaar vervoer is op wandelafstand te bereiken.
- Verschillende buurtwinkels en supermarkten in de omgeving.
- Kwalitatieve scholen (lager en middelbaar) alsook crèches in de buurt.
- MOBISCORE: 9,1/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3236094
- Energieverbruik: 96 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 244.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 80 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |