Deze toffe woning bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke straat in Merksem, met het park, de bibliotheek en het zwembad op wandelafstand. De woning heeft 2 slaapkamers, een gezellige tuin en een bewoonbare oppervlakte van 107m².
Indeling: Inkomhal: Tegelvloer, toegang tot de kelder (15,5 m²). Woonkamer: Ruime woonkamer (41,55m²) op laminaatvloer met aansluitend de keuken (10m²) met toegang tot de tuin (27m²) en terras (22m²). Keuken (2020): Moderne geïnstalleerde keuken (10m²). Badkamer (2022): op 7,5m², voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo, met aansluitend een kleine bergruimte voorzien van de CV-ketel (2014) en aansluiting wasmachine.
Eerste verdieping: Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op laminaat (20m² en 12,5m²).
Extra: * CV op gas * Ruime kelder * Tuin * Nabij de bibliotheek * Zwembad vlakbij * Park in de buurt * Voldoende parkeergelegenheid * Mobiscore 9,3/10
Stedenbouwkundige inlichtingen en elektrische keuring in aanvraag.
EPC-label E -> Renovatieplicht van toepassing (enkel het dak dient geïsoleerd te worden om het label D te behalen, momenteel kan men nog genieten van premies.) Meer informatie op: www.vlaanderen.be/mijnverbouwpremie en www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovaties.
Charmante woning met 2 slaapkamers en tuin op TOPLOCATIE
Deze toffe woning bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke straat in Merksem, met het park, de bibliotheek en het zwembad op wandelafstand. De woning heeft 2 slaapkamers, een gezellige tuin en een bewoonbare oppervlakte van 107m².
Indeling: Inkomhal: Tegelvloer, toegang tot de kelder (15,5 m²). Woonkamer: Ruime woonkamer (41,55m²) op laminaatvloer met aansluitend de keuken (10m²) met toegang tot de tuin (27m²) en terras (22m²). Keuken (2020): Moderne geïnstalleerde keuken (10m²). Badkamer (2022): op 7,5m², voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo, met aansluitend een kleine bergruimte voorzien van de CV-ketel (2014) en aansluiting wasmachine.
Eerste verdieping: Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op laminaat (20m² en 12,5m²).
Extra: * CV op gas * Ruime kelder * Tuin * Nabij de bibliotheek * Zwembad vlakbij * Park in de buurt * Voldoende parkeergelegenheid * Mobiscore 9,3/10
Stedenbouwkundige inlichtingen en elektrische keuring in aanvraag.
EPC-label 'E' -> Renovatieplicht is van toepassing. Met de nodige renovatiewerken kan deze woning omgevormd worden tot een moderne parel. Ideaal voor wie een charmante gezinswoning wil realiseren op een toplocatie! Bovendien kan men momenteel nog genieten van premies. (enkel het dak dient geïsoleerd te worden om het label 'D' te behalen) Meer informatie op: www.vlaanderen.be/mijnverbouwpremie en www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovaties.
Energie
EPC Certificaat: 0003312459-RES-1
Energieverbruik: 457 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat
Op te frissen
Bewoonbaar (m²)
107
Gevels
2
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
B
G-score
B
Totale oppervlakte (m²)
111
Tuin oppervlakte (m²)
27
Oriëntatie terras
ZuidOost
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking
Nee
Garage
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Sensum Vastgoed
De makelaar die met u meevoelt
Bij Sensum Vastgoed zit u goed voor al uw aankoop, verkoop en (ver)huur van huizen, appartementen en gronden in de ruime Antwerpse regio.
Kiezen voor Sensum vastgoed betekent kiezen voor:
Een correcte waardebepaling,
een vlotte en efficiënte aankoop en / of verkoop,
een enthousiast en gedreven team met uitgebreide vastgoedexpertise,
een sterk en uitgebreid netwerk,
een zeer persoonlijke aanpak en transparante service,
een doorgedreven dossierkennis,
een grenzeloze gedrevenheid,
een hoge flexibiliteit in planning van afspraken en bezoeken.
