Nieuw
Ruime, charmante te renoveren villa met 4 SLPKS, dubbele inpandige garage en prachtige tuin op 1165m²!
€ 648.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 219.5 m² bewoonbaar
- 1275 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime, charmante te renoveren villa met 4 SLPKS, dubbele inpandige garage en prachtige tuin op 1165m²!
Deze ruime en karaktervolle villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch in de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende locatie.
Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal vinden we een vestiairekast en een volledig betegeld toilet. Verderop treffen we in de leefruimte een sfeervolle bar met ingemaakte kasten, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De leefruimte is afgewerkt met een warme parketvloer en een stijlvolle gasschouw, wat meteen een knusse sfeer creëert. Aansluitend vinden we de eetruimte, eveneens met parket, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de grote tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over ingemaakte kasten en is voorzien van alle nodige toestellen. Denk hierbij maar aan een diepvries, oven, en inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich de wasberging. Deze beschikt over aansluiting voor een wasmachine/droogkast en extra ingemaakte kasten. Ook de wasberging biedt toegang tot de tuin. De hal leidt ons verder naar de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabomeubel en een ligbad met douchefunctie. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer van 16m² met tapijtvloer. Vanuit de woning hebben we ook toegang tot de veranda met zonneluifel, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.
Op de tussenverdieping vinden we een lichtrijke bureauruimte terug.
Via de nachthal met tapijtvloer bereiken we 3 ruime slaapkamers (19,5m²; 13,5m² en 12,5m²), waarbij de twee laatste kamers voorzien zijn van een vinylvloer. Daarnaast is er een aparte douchekamer met douche en lavabo. De zolder, eveneens met vinylvloer, biedt extra bergruimte.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van 24m², ideaal voor stockage of wijnkelder. Buiten vinden we een grote oprit en een dubbele garage van maar liefst 30m². De absolute troef van deze woning is de riante tuin op 1.165m², waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Troeven:
+ Zuid georiënteerde tuin met veel privacy
+ 1ste eigenaar verkoopt
+ Grote oprit met dubbele inpandige garage
+ Veranda met zonneluifel
+ 4 ruime slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Droge kelder
Dit pand kan onderhevig zijn aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in deze unieke villa? Meer informatie vindt u op www.vbvastgoed.be of contacteer ons via 03 337 50 70.
Deze ruime en karaktervolle villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch in de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende locatie.
Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal vinden we een vestiairekast en een volledig betegeld toilet. Verderop treffen we in de leefruimte een sfeervolle bar met ingemaakte kasten, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De leefruimte is afgewerkt met een warme parketvloer en een stijlvolle gasschouw, wat meteen een knusse sfeer creëert. Aansluitend vinden we de eetruimte, eveneens met parket, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de grote tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over ingemaakte kasten en is voorzien van alle nodige toestellen. Denk hierbij maar aan een diepvries, oven, en inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich de wasberging. Deze beschikt over aansluiting voor een wasmachine/droogkast en extra ingemaakte kasten. Ook de wasberging biedt toegang tot de tuin. De hal leidt ons verder naar de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabomeubel en een ligbad met douchefunctie. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer van 16m² met tapijtvloer. Vanuit de woning hebben we ook toegang tot de veranda met zonneluifel, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.
Op de tussenverdieping vinden we een lichtrijke bureauruimte terug.
Via de nachthal met tapijtvloer bereiken we 3 ruime slaapkamers (19,5m²; 13,5m² en 12,5m²), waarbij de twee laatste kamers voorzien zijn van een vinylvloer. Daarnaast is er een aparte douchekamer met douche en lavabo. De zolder, eveneens met vinylvloer, biedt extra bergruimte.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van 24m², ideaal voor stockage of wijnkelder. Buiten vinden we een grote oprit en een dubbele garage van maar liefst 30m². De absolute troef van deze woning is de riante tuin op 1.165m², waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Troeven:
+ Zuid georiënteerde tuin met veel privacy
+ 1ste eigenaar verkoopt
+ Grote oprit met dubbele inpandige garage
+ Veranda met zonneluifel
+ 4 ruime slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Droge kelder
Dit pand kan onderhevig zijn aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in deze unieke villa? Meer informatie vindt u op www.vbvastgoed.be of contacteer ons via 03 337 50 70.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 35553909
- Energieverbruik: 498 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.876 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 219.5 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1275 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1165 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVV4306
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025