Wonen dichtbij de stad maar geniet je ook van ruimte en rust? Op zoek naar een huis met zijn eigen karakter? Ontdek deze halfopen architectenwoning met veel licht en een groene tuin.
Gelegen in Borgerhout extra muros. The up-and-coming neighbourhood want omgeven door verschillende parken en toch direct nabij de stad dus absoluut in the place to be. Supermarkten, scholen en de hipste horecazaken zijn te voet bereikbaar. Direct aan openbaar vervoer, Berchem Station, velostations, verschillende invalswegen en de Ring.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de grote gelijkvloerse ruimte die ooit dienst deed als architectenbureau. Ideaal als praktijk voor eender welk vrij beroep of home office.
Het oog van de architect laat zich voelen op de 1e verdieping. Een slim ontwerp, met gezellige hoekjes die met elkaar in verbinding staan, in combinatie met een overvloed aan daglicht dankzij de huge raampartijen en de vide. De leefruimte werd ingedeeld in een living met apart tv-hoek, eetkamer en keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang naar een het terras met zicht op de tuin.
Op de 2e verdieping bevindt zich een bureau en masterbedroom met badkamer ensuite. De badkamer omvat een bad, wastafel en toilet.
De 3e verdieping voorziet nog 2 slaapkamers die een badkamer delen. Deze omvat een douche en wastafel.
De groen aangelegd maar onderhoudsvriendelijke tuin met west oriëntatie zorgt voor een oase van rust.
Ondergronds biedt een ruime kelder veel extra opbergmogelijkheden.
Curious for more? Maak snel een afspraak!
Wonen dichtbij de stad maar geniet je ook van ruimte en rust? Op zoek naar een huis met zijn eigen karakter? Ontdek deze halfopen architectenwoning met veel licht en een groene tuin.
Gelegen in Borgerhout extra muros. The up-and-coming neighbourhood want omgeven door verschillende parken en toch direct nabij de stad dus absoluut in the place to be. Supermarkten, scholen en de hipste horecazaken zijn te voet bereikbaar. Direct aan openbaar vervoer, Berchem Station, velostations, verschillende invalswegen en de Ring.
- Architectenwoning
- Schitterende lichtinval
- Gelijkvloers ideaal voor vrij beroep
- Doodlopende straat
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de grote gelijkvloerse ruimte die ooit dienst deed als architectenbureau. Ideaal als praktijk voor eender welk vrij beroep of home office.
Het oog van de architect laat zich voelen op de 1e verdieping. Een slim ontwerp, met gezellige hoekjes die met elkaar in verbinding staan, in combinatie met een overvloed aan daglicht dankzij de huge raampartijen en de vide. De leefruimte werd ingedeeld in een living met apart tv-hoek, eetkamer en keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang naar een het terras met zicht op de tuin.
Op de 2e verdieping bevindt zich een bureau en masterbedroom met badkamer ensuite. De badkamer omvat een bad, wastafel en toilet.
De 3e verdieping voorziet nog 2 slaapkamers die een badkamer delen. Deze omvat een douche en wastafel.
De groen aangelegd maar onderhoudsvriendelijke tuin met west oriëntatie zorgt voor een oase van rust.
Ondergronds biedt een ruime kelder veel extra opbergmogelijkheden.
Curious for more? Maak snel een afspraak!
Energie
EPC Certificaat: 20231003-0002988804-RES-1
Energieverbruik: 201 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 485.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.963
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1990
Staat
Op te frissen
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
215
Verdieping
0
Gevelbreedte
7
Badkamers
2
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Diepte (m)
20
Breedte (m)
7
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
140
Bebouwde oppervlakte (m²)
65
Tuin oppervlakte (m²)
75
Oppervlakte terras (m²)
5
Oriëntatie tuin
West
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Sinjoor Makelaars
SINJOOR Makelaars zorgen sinds 1985 voor top professionele begeleiding en coaching bij uw vastgoed transacties. U kiest uw persoonlijke makelaar in 4 kantoren met 18 gespecialiseerde medewerkers.