Te renoveren burgerwoning met grote tuin
€ 339.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 165 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Authenticiteit, ruimte, maar liefst 4 kamers én en grote tuin. Aan troeven geen gebrek hier in dit karaktervolle, te renoveren huis. Ook aan de locatie valt moeilijk te tippen: vlakbij het te Boelaerpark en het Rivierenhof, met alles in de buurt.
Achter de verzorgde gevel huist een pareltje dat na een renovatie helemaal weer in topvorm is. Al van zodra je de inkomhal binnenstapt, valt z’n charme op: de hoge plafonds met sierlijsten, de originele houten trap, de mooie tegelvloer… Links ga je de lichte leefruimte binnen, die is onderverdeeld in een kamer vooraan en een tussenkamer ernaast.
De dubbele glazen deur geeft uit op de achterliggende, betegelde keuken, met een bijkeuken ernaast en een apart toilet. Deze ruimtes kan je helemaal openwerken, voor een leefkeuken XL, inclusief een kookeiland en schuiframen achteraan, waardoor je buiten naar binnen trekt. Dat buitengedeelte is dan ook de moeite: een groene tuin met een terras en een betegeld paadje.
De twee verdiepingen zijn prima op te delen in telkens twee ruime kamers en een (ensuite) badkamer of douchekamer, bijvoorbeeld. De plaats, de lichtinval, authentieke plankenvloer en sierschouwen heb je hier alvast, net als een dubbele deur achteraan die uitgeeft op een inpandig terrasje.
Je woont hier in een fijne buurt met veel jonge gezinnen, in de Muggenbergwijk in Deurne. Dat betekent: allerlei buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer.
Meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/13337/
Authenticiteit, ruimte, maar liefst 4 kamers én en grote, gezellige tuin. Aan troeven geen gebrek hier in dit karaktervolle, te renoveren huis met een bewoonbare oppervlakte van 163 m²! Ook aan de locatie valt moeilijk te tippen: vlakbij het te Boelaerpark en het Rivierenhof, met alles in de buurt.
Achter de verzorgde gevel hier op nummer 17 huist een pareltje dat na een renovatie helemaal weer in topvorm is. Al van zodra je de inkomhal binnenstapt, valt z’n charme op: de hoge plafonds met sierlijsten, de originele houten trap, de mooie tegelvloer… Links ga je de lichte leefruimte binnen, die is onderverdeeld in een kamer vooraan met plaats voor een salon en een tussenkamer ernaast, waar je een bureau of een tafel kunt zetten.
Leefkeuken with a view & kamers à volonté
De charmante dubbele glazen deur geeft uit op de achterliggende, betegelde keuken, met een bijkeuken ernaast en een apart toilet achteraan. Deze ruimtes kan je helemaal openwerken, voor een heuse leefkeuken XL, inclusief een kookeiland en grote schuiframen achteraan, waardoor je buiten naar binnen trekt. Dat buitengedeelte is dan ook de moeite: een supergezellige groene tuin met een terrasje, weelderige struiken, een grote boom en een betegeld paadje dat naar achteren loopt. Ideaal om een moestuintje aan te leggen!
De twee verdiepingen zijn prima op te delen in telkens twee ruime kamers en een (ensuite) badkamer of douchekamer, bijvoorbeeld. De plaats, de mooie lichtinval, authentieke plankenvloer en sierschouwen heb je hier alvast, net als een dubbele deur achteraan die uitgeeft op een inpandig terrasje. Wintertuin vol exotische planten, of zonnige leeshoek with a view, iemand?
Tof wonen op de grens van Borgerhout en Deurne Zuid
Je woont hier in een fijne buurt met veel jonge gezinnen, in de gekende Muggenbergwijk in Deurne, vlakbij het Te Boelaerpark en het Rivierenhof. Dat betekent dus ook: allerlei buurtwinkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de buurt en zo de stad in en uit dankzij de Ring en de Singel. Bar Bruul en Deli Barrio liggen om de hoek, aan toffe horecazaakjes dus ook geen gebrek hier.
Energie
- EPC Certificaat: 20240919-0003379472-RES-1
- Energieverbruik: 311 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 339.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 587 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 175 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 30 |
---|---|
Breedte (m) | 5 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 165 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 83 |
Oppervlakte terras (m²) | 6 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |