Opbrengsteigendom

Wil je investeren in een recent, degelijk gerenoveerd opbrengsteigendom, met een gezond huurrendement (€ 3.060 / per maand) en een locatie met meerwaarde?  Dan is dit pand in centrum Borgerhout ideaal!

Een interessante opportuniteit voor investeerders, dankzij de goed draaiende handelszaak op het gelijkvloers en de drie appartementen van respectievelijk  51m², 51m² en 41m².

Je betreedt het gebouw in een mooie, ruime inkomhal waar eveneens de mogelijkheid is om je fiets te stallen.

Gelijkvloers: winkelpand (ca 121m²)

Een nette, goed draaiende zaak met een maandelijkse huuropbrengst van € 1.000,-

Vooraan hebben we hier een winkelruimte van13m² met aansluitend een ruimte van 16m².  De ruimte achteraan (32m²) krijgt extra daglicht dankzij de dakkoepel.  Hier vinden we ook de sanitaire ruimte van 4m².  Achterliggend vind je nog een ruim magazijn van 47m² en ook het gebruik van de kelder behoort tot het gelijkvloers. EPC GLV: D

Appartement op eerste verdieping (ca 51m²): één slaapkamer en overdekt terrasje (3m²)

Volledig gerenoveerd appartement verhuurd aan € 660 per maand :

Op de eerste verdieping kom je het appartement binnen in de centrale ruimte (19m²) met inbouwspotjes in het plafond, en met een keuken erin achteraan. De keuken zelf is voorzien van een kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, koelkast, aparte diepvries en verschillende opbergkasten.  Vanuit de leefruimte heb je ook meteen toegang tot het overdekte terrasje van 3m².  De badkamer bevindt zich achteraan naast de keuken en is helemaal betegeld, met een ruime inloopdouche, lavabo met spiegelkast, handdoekenradiator, toilet en automatische verluchting. Je hebt hier ook een aansluiting voor je wasmachine en droogkast.   Vanuit de middelste ruimte loop je door naar voor, richting de lichte leef-/slaapruimte (22m²). In de trapzaal bevinden zich twee ingebouwde bergruimtes die toebehoren tot het appartement . EPC 1v : 298kWh

Appartement op tweede verdieping (ca  51m²): één slaapkamer en overdekt terrasje (3m²)

Volledig gerenoveerd appartement verhuurd aan € 700,00 per maand :

Het appartement op de tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling als de 1^ste verdieping.  EPC 2V : 206 kWh

Appartement op derde verdieping (ca41m²): één slaapkamer

Volledig gerenoveerd appartement verhuurd aan € 700,00 per maand :

Ook de 3^de verdieping is volledig gerenoveerd.   Je komt hier binnen in de leefruimte van 25m², voorzien van inbouwspots, met open keuken.  Deze is volledig uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven en verschillende opbergkasten.  De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime instapdouche, een lavabo met spiegel en toilet.  Aan de rustige achterzijde van het gebouw vindt u de slaapruimte van 11,5m² .   EPC 3V : 211 kWh

Vergund als winkelpand + drie entiteiten

Het pand betreft een winkelpand en drie appartementen