VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT
--> INVESTERING! ZELF NIET ONMIDDELLIJK TE BEWONEN.
MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=990
De vraagprijs bedraagt 349.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige bewoners (M 74 jaar en V 70 jaar) het appartement met garage en kelder levenslang kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.250 EURO (met jaarlijkse indexatie) + 150 EURO maandelijkse algemene lasten (met jaarlijkse indexatie). De bewoners worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een brutorendement van 4,3%.
Het betreft een ruim en lichtrijk 3-slaapkamerappartement (136m²) met 2 terrassen, privatieve tuin en garagebox, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de residentie "De Schans" te Borgerhout, op een boogscheut van het Te Boelaarpark en op 1,5km van het station Antwerpen-Berchem. De bereikbaarheid is zeer gunstig dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E19, E313, R10 en N184). Het openbaar vervoer, restaurants, winkels (Delhaize 50m) en scholen liggen binnen handbereik (mobiscore 9,6/10).
Het appartementsgebouw, opgericht in 1996, wordt uitermate goed onderhouden door de huidige bewoners, die zo lang mogelijk in het appartement wensen te blijven wonen. Deze eigendom is voorzien van hedendaags comfort en de bouwfysische staat is uitstekend. In 2019 werd het dak van het appartementsgebouw vernieuwd en geïsoleerd conform de huidige normen. De terrassen voor- en achteraan worden op kosten van de verkoper vernieuwd in september 2024.
De indeling is als volgt: inkomhal met inloopvestiaire, apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (44m²) met toegang tot het terras vooraan, ingerichte keuken (17m²), berging/CV-ruimte, ingerichte badkamer (8,8m²) voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, 3 slaapkamers (17m² - 9,7m² en 7,8m²) met toegang tot het zuidwest gerichte terras (met 2 zonneluifels) en de riante tuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een poortje dat toegang verleent tot de tuin en het tuinhuis achteraan. In de ondergrondse verdieping bevindt zich een privatieve garagebox en een kelder.
