Opbrengstpand bestaande uit 3 verhuurde appartementjes
€ 405.000
Een pand van Immo Jux
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 41 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 3 Living(s)
Beschrijving
Dit opbrengsthuis (eigendom met 3 gerenoveerde appartementjes) bevindt zich in een rustig straatje in het hippe Boho. Het pand is goed gelegen, nabij invalswegen en openbaar vervoer. Geniet ook van de rust in één van de nabijgelegen Krugerpark en De Peperbus.
Elke unit bestaat uit een living/eetkamer op keramische tegel, open keuken voorzien van alle comfort, een badkamer met inloopdouche, wastafel, WC en cv ketel en een aparte slaapkamer/slaaphoek. De bovenste unit heeft bijkomend nog een mezzanine.
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Afzonderlijke ingang naar 3 appartementen (elk +/- 40m²)
- Individuele meters voor gas, water en elektriciteit
- Totale opbrengst 1.450 euro per maand. (verhuurd onder marktwaarde)
- 3 x schriftelijk huurcontract
- Volledig verhuurd, trouwe en goede huurders
- Geen vaste kosten
- Gemene kelder 35m2
- Volledige reno: 2012: nieuwe betonnen vloeren, bezetting, vloeren, badkampers, keukens, leidingen, ramen, elektra, cv ketels Vaillant, radiatoren, isolatie van daken; kelderisolatie 2024.
- EPC': C-label (3x)
- Asbestveilig (3x)
- Conforme elektrakeuringen (3x)
- Recente onderhoudsattesten zonder opmerkingen van de 3 cv ketels
Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie dichtbij het centrum, vlot bereikbaar.
Interesse? Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be of stuur een bericht naar 0475/23.05.78. Bezoeken zijn mogelijk vanaf 23/8.
Het EPC en andere docs kan u downloaden op de Immo Jux site.
Elke unit bestaat uit een living/eetkamer op keramische tegel, open keuken voorzien van alle comfort, een badkamer met inloopdouche, wastafel, WC en cv ketel en een aparte slaapkamer/slaaphoek. De bovenste unit heeft bijkomend nog een mezzanine.
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Afzonderlijke ingang naar 3 appartementen (elk +/- 40m²)
- Individuele meters voor gas, water en elektriciteit
- Totale opbrengst 1.450 euro per maand. (verhuurd onder marktwaarde)
- 3 x schriftelijk huurcontract
- Volledig verhuurd, trouwe en goede huurders
- Geen vaste kosten
- Gemene kelder 35m2
- Volledige reno: 2012: nieuwe betonnen vloeren, bezetting, vloeren, badkampers, keukens, leidingen, ramen, elektra, cv ketels Vaillant, radiatoren, isolatie van daken; kelderisolatie 2024.
- EPC': C-label (3x)
- Asbestveilig (3x)
- Conforme elektrakeuringen (3x)
- Recente onderhoudsattesten zonder opmerkingen van de 3 cv ketels
Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie dichtbij het centrum, vlot bereikbaar.
Interesse? Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be of stuur een bericht naar 0475/23.05.78. Bezoeken zijn mogelijk vanaf 23/8.
Het EPC en andere docs kan u downloaden op de Immo Jux site.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240716-0003279295-RES-1
- Energieverbruik: 225 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Keuringen EK.pdf (application/pdf)
- asbestattest (Sint-Lucasstraat 4_2, 2140 Antwerpen).pdf (application/pdf)
- uittreksel kadastrale legger kopie.pdf (application/pdf)
- Dakisolatie.pdf (application/pdf)
- ActaMaps - Sint-Lucasstraat 4, 2140 Borgerhout (11312A011000H018).pdf (application/pdf)
- Schema’s .pdf (application/pdf)
- EPC Sint-Lucasstraat 4 bus 3, 2140 Antwerpen.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Watertoets (11312A011000H018).pdf (application/pdf)
- asbestattest(Sint-Lucasstraat 4_3, 2140 Antwerpen).pdf (application/pdf)
- Factuur ramen.pdf (application/pdf)
- asbestattest(Sint-Lucasstraat 4_1, 2140 Antwerpen).pdf (application/pdf)
- 31052024_1030_sint lucasstraat 4 glv_vaillant_VL_Controle.pdf (application/pdf)
- Kadastraal plan.pdf (application/pdf)
- 31052024_1003_sint lucasstraat 4 2de verdiep_vaillant_VL_Controle.pdf (application/pdf)
- bodemattest.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11312A011000H018).pdf (application/pdf)
- EPC Sint-Lucasstraat 4 bus 2, 2140 Antwerpen.pdf (application/pdf)
- Stedenbouw.pdf (application/pdf)
- 31052024_1030_sint lucasstraat 4 borg_vaillant_VL_Controle.pdf (application/pdf)
- Certificaat-20240111-0003090483-GD-2.pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | € 405.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 3 |
| Leefruimtes | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 41 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Immo Jux
Immo Jux
Immo Jux werd opgericht om vastgoed anders te gaan benaderen. Wij stappen af van hoge commissies en werken met vaste prijs! VASTE PRIJS van 5.000€ (excl. btw) bij verkoop (residentieel, panden < 500k€)
