Nieuw
Gezellige lichtrijke rijwoning met 3 slaapkamers en prachtig aangelegde tuin in Wijnegem!
€ 448.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezellige lichtrijke rijwoning met 3 slaapkamers en prachtig aangelegde tuin in Wijnegem!
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wijnegem is deze gezellige woning terug te vinden. Scholen, verschillende winkels en mogelijkheden voor openbaar vervoer liggen binnen wandelafstand!
We komen binnen in een knusse inkomhal met tegelvloer. Deze geeft toegang tot een leefruimte die doorloopt in een open keuken met aansluitend de eetruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasvuur, dubbele spoelbak, combi oven en vaatwasser. Achteraan de woning op het gelijkvloers vinden we de prachtige badkamer. Deze werd volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchesproeier, hangtoilet, dubbel lavabomeubel met spiegel en een handdoekverwarmer. De eetruimte geeft toegang tot het terras, de tuin en de zijdoorgang naar de straat (cervitude). Achter de badkamer bevindt zich nog een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, alsook de hydrofoorpomp voor het regenwater.
Via de trap bereiken we nachthal op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers terug te vinden (19m², 11.5m², 7.5m²). De masterbedroom is voorzien van een extra berging.
Op de tweede verdieping is een grote zolder aanwezig. Deze wordt belicht door de twee grote Veluxramen en bevat ook extra bergruimte. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, logeerkamer, bureau, fitness etc. De woning werd zowel op het gelijkvloers als op de bovenste verdieping uitgerust met airco.
Achteraan de idyllische tuin (220m²) vinden we een tuinhuis terug (36m²). Daarbij is de tuin ook zuidelijk gericht, waardoor er lang aangenaam in de tuin vertoefd kan worden.
Pluspunten:
+ Instapklaar
+ EPC C
+ Zijdoorgang voor fietsen & groen afval
+ Zuidelijke tuin (220m²) met tuinhuis
+ 3 Slaapkamers
+ Polyvalente zolder
+ Gunstige ligging
+ Droge kelder
+ Airco
Heeft u interesse in deze gezellige woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wijnegem is deze gezellige woning terug te vinden. Scholen, verschillende winkels en mogelijkheden voor openbaar vervoer liggen binnen wandelafstand!
We komen binnen in een knusse inkomhal met tegelvloer. Deze geeft toegang tot een leefruimte die doorloopt in een open keuken met aansluitend de eetruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasvuur, dubbele spoelbak, combi oven en vaatwasser. Achteraan de woning op het gelijkvloers vinden we de prachtige badkamer. Deze werd volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchesproeier, hangtoilet, dubbel lavabomeubel met spiegel en een handdoekverwarmer. De eetruimte geeft toegang tot het terras, de tuin en de zijdoorgang naar de straat (cervitude). Achter de badkamer bevindt zich nog een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, alsook de hydrofoorpomp voor het regenwater.
Via de trap bereiken we nachthal op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers terug te vinden (19m², 11.5m², 7.5m²). De masterbedroom is voorzien van een extra berging.
Op de tweede verdieping is een grote zolder aanwezig. Deze wordt belicht door de twee grote Veluxramen en bevat ook extra bergruimte. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, logeerkamer, bureau, fitness etc. De woning werd zowel op het gelijkvloers als op de bovenste verdieping uitgerust met airco.
Achteraan de idyllische tuin (220m²) vinden we een tuinhuis terug (36m²). Daarbij is de tuin ook zuidelijk gericht, waardoor er lang aangenaam in de tuin vertoefd kan worden.
Pluspunten:
+ Instapklaar
+ EPC C
+ Zijdoorgang voor fietsen & groen afval
+ Zuidelijke tuin (220m²) met tuinhuis
+ 3 Slaapkamers
+ Polyvalente zolder
+ Gunstige ligging
+ Droge kelder
+ Airco
Heeft u interesse in deze gezellige woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3568419
- Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 220 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVW4387
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025