Nieuw
Ruime woning met 3 slaapkamers en grote tuin in Wijnegem!
€ 428.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime woning met 3 slaapkamers en grote tuin in Wijnegem!
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wijnegem is deze ruime woning terug te vinden. Scholen, verschillende winkels en mogelijkheden voor openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Daarnaast liggen belangrijke toegangswegen 'achter de hoek', zonder dat je hier iets van merkt!
We komen binnen in een ruime inkomhal. Bij aankomst in de leefruimte is de aansluitende open keuken direct op te merken. Deze is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, combi microgolfoven en koelkast met diepvries. Om de keuken volledig te maken, werd er gebruik gemaakt van een granieten werkblad. Aan de achterkant van de woning is een veranda terug te vinden, voorzien van een elektrische luifel. Op die manier komt er veel natuurlijk licht de woning binnen en wordt ingespeeld op het binnen-buiten gevoel door zicht op de grote tuin. Op de gelijkvloerse verdieping kunnen we verder nog een gastentoilet vinden met handenwasser en een ruime berging waar fietsen in geplaatst kunnen worden.
Via de trap komen we aan in de nachthal op de eerste verdieping. Deze werd afgewerkt met laminaat. Via de nachthal bereiken we een betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een enkel lavabomeubel en een hangtoilet. Verder kunnen we op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers (15m² en 16m²) terugvinden en een bureauruimte.
Op de tweede verdieping is nog een derde grote slaapkamer aanwezig (35m²). Hier zijn verschillende ingebouwde kasten terug te vinden, 2 veluxramen die natuurlijk licht in de kamer toelaten en beide voorzien van rolluiken.
Aan de veranda werd een houten terras voorzien van 35m². Deze geeft toegang tot de ruime, zuidelijk gerichte tuin (155m²) die als oase van rust kan dienen. Achteraan is nog een tuinhuis terug te vinden voorzien van elektriciteit. De woning heeft ook een kelder, waar de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden is.
Pluspunten
+ Zuidgerichte tuin
+ 3 ruime slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Lichtrijke veranda
+ Hoogrendementsbeglazing
+ Tuinhuis met elektriciteit
Heeft u interesse in deze leuke woning in Wijnegem? Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wijnegem is deze ruime woning terug te vinden. Scholen, verschillende winkels en mogelijkheden voor openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Daarnaast liggen belangrijke toegangswegen 'achter de hoek', zonder dat je hier iets van merkt!
We komen binnen in een ruime inkomhal. Bij aankomst in de leefruimte is de aansluitende open keuken direct op te merken. Deze is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, combi microgolfoven en koelkast met diepvries. Om de keuken volledig te maken, werd er gebruik gemaakt van een granieten werkblad. Aan de achterkant van de woning is een veranda terug te vinden, voorzien van een elektrische luifel. Op die manier komt er veel natuurlijk licht de woning binnen en wordt ingespeeld op het binnen-buiten gevoel door zicht op de grote tuin. Op de gelijkvloerse verdieping kunnen we verder nog een gastentoilet vinden met handenwasser en een ruime berging waar fietsen in geplaatst kunnen worden.
Via de trap komen we aan in de nachthal op de eerste verdieping. Deze werd afgewerkt met laminaat. Via de nachthal bereiken we een betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een enkel lavabomeubel en een hangtoilet. Verder kunnen we op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers (15m² en 16m²) terugvinden en een bureauruimte.
Op de tweede verdieping is nog een derde grote slaapkamer aanwezig (35m²). Hier zijn verschillende ingebouwde kasten terug te vinden, 2 veluxramen die natuurlijk licht in de kamer toelaten en beide voorzien van rolluiken.
Aan de veranda werd een houten terras voorzien van 35m². Deze geeft toegang tot de ruime, zuidelijk gerichte tuin (155m²) die als oase van rust kan dienen. Achteraan is nog een tuinhuis terug te vinden voorzien van elektriciteit. De woning heeft ook een kelder, waar de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden is.
Pluspunten
+ Zuidgerichte tuin
+ 3 ruime slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Lichtrijke veranda
+ Hoogrendementsbeglazing
+ Tuinhuis met elektriciteit
Heeft u interesse in deze leuke woning in Wijnegem? Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3563212
- Energieverbruik: 680 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 642 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 155 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVW4386
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025