Polyvalent bedrijfsgebouw op zichtlocatie
€ 1.725.000
2100 DEURNE
Een pand van CEUSTERS
Overzicht
- 2821 m² bewoonbaar
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
- ONDER OPTIE vanaf 02/12/2024 -
Polyvalent bedrijfsgebouw met een zichtlocatie gelegen te Merksemsesteenweg, Deurne. De site is volgens het vigerende gewestplan gelegen in KMO-Zone (lichtpaars). De site is vlot bereikbaar via de Ring van Antwerpen (1,5km )en de Bisschoppenhoflaan. Gelegen langsheen de "Brug van de Azijn" op een perceel van 2.539 m². Het gebouw geniet van een uitstekende zichtbaarheid.
Dit pand, oorspronkelijk opgericht voor 1978 en gerenoveerd/uitgebreid in 1989 bestaat uit een magazijn van 1.176 m² met een vrije hoogte van 4.72m met aansluitend een luifel van 240 m². Verder treft men een gebouw aan van 3 lagen met op de gelijkvloers 444 m² magazijn alsook 131 m² kantoor. Op de eerste verdieping vindt men 490 m² polyvalente ruimte en op de tweede verdieping 340 m² polyvalente ruimte. Er is een goederenlift aanwezig.
De site beschikt over een ruime en verharde parking, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant. Tevens is de site voorzien van een PV-installatie + energieopslag systeem hetwelk werd geïnstalleerd op 05/07/2023:
- 164 zonnepanelen met een totale capaciteit van 89.3 kWP | Stroomproductie: +/- 73.070 kWh/jaar (garantie: 25 jaar)
- Energieopslag systeem: batterij systeem met een totale bruikbare opslag van 45kWh (garantie: 10 jaar)
- 3 omvormers - 3-fasig - 10kVA: garantie: 10 jaar
Een huurovereenkomst voor verhuring reclame panelen is van toepassing en dit sinds 01/01/2005. Huurperiode = 9 jaar en telkens verlengd met 9 jaar. Huurinkomsten: 8.700EUR/jaar, niet geïndexeerd. Een ondergrondse stookolietank (4.500l) is aanwezig (t.h.v. de oprit); deze werd op 15/12/2016 buiten gebruik genomen (opgevuld met schuim zoals voorgeschreven door de VLAREM-wetgeving).
Bijkomende informatie:
- Geïndexeerd KI: 20.684,- EUR
- Onroerende voorheffing: ca.8.994,31 EUR (aanslagjaar 2024)
- Stedenbouwkundig Uittreksel: ontvangen d.d. ##/##/###: op aanvraag te verkrijgen
- Bodemattest: ontvangen d.d. ##/##/####: op aanvraag te verkrijgen
- Plannen (PDF): op aanvraag te verkrijgen
Bezoek ter plaatse na telefonische afspraak met uw expert in bedrijfsvastgoed!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241119-0016913321-NR-1
- Energieverbruik: 27 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.725.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 2821 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
CEUSTERS
