Ruim en rustig gelegen magazijn/atelier!
€ 185.000
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 214 m² grond
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Rustig gelegen magazijn nabij belangrijke invalswegen! Via een privatieve doorgang (1,7m x 2,54m) is het achtergelegen gehele complex van ca. 150m² te bereiken. Bestaande uit een magazijn/atelier van ca. 75m². Aansluitend een 2e ruimte op vinylvloer van ca. 36m². Welke ingericht is met een badkamer met wc, lavabo en douche + kitchenette met lavabo, kookplaat, dampkap en frigo. Zonnige koer ca. 35m² - W oriëntatie. Via de koer toegang tot de 1ste verdieping met een 3e ruimte op vinylvloer ca. 36m² met evenwel een volledig ingerichte badkamer. Oppervlakte perceel: 214m². Invulling: magazijn/atelier/werkplaats. Complete renovatie in 2023! Individuele meter voor elektriciteit en water + voorziening gas. Mogelijke opbrengst: er kan een deel van het magazijn aan een te bespreken huurprijs verhuurd worden aan de verkoper. Interesse? 03 257 55 55
Informatie magazijn
Magazijn bestaande uit een gelijkvloers ca. 75m² + 2 naastgelegen opslagruimtes van elk ca. 36m².
Oppervlakte perceel: 214m²
Bebouwde oppervlakte: 156m²
Indeling:
- Invulling: magazijn/atelier/werkplaats
Gelijkvloers
- Toegang via een manuele poort met volgende afmetingen: 1,7m x 2,54m
- Privatieve doorgang naar magazijn: 2,25m breedte
- Magazijn van ca. 75m²:
- Deur: 1,75m x 2,75m
- Hoogte magazijn: 3,1m
- Breedte magazijn: 6,9m
- Diepte magazijn: 10,76m
- Zonnige koer ca. 35m² - Westelijke oriëntatie.
- Via zowel het magazijn als de koer toegang tot een 1ste extra ruimte op vinylvloer van ca. 36m². Welke momenteel ingericht is met een kitchenette voorzien van lavabo, kookplaat, dampkap en frigo + badkamer met wc, lavabo en douche.
1ste verdiep
- Via de koer toegang tot de 1ste verdieping met een 2e ruimte op vinylvloer van ca. 36m² met evenwel een badkamer voorzien van wc, lavabo en douche.
Algemene informatie
- Kadastraal inkomen: ca. 332 EUR/jaar.
- Elektrische keuring conform AREI.
- EPC: label D
- Resultaat asbestattest: asbestveilig.
- Individuele meter voor elektriciteit en 2 meters voor water. Voorziening voor gas aanwezig maar nog niet aangesloten.
- Het plat dak is in 2023 vernieuwd.
- Mogelijke opbrengst: er kan een deel van het magazijn aan een te bespreken huurprijs verhuurd worden aan de verkoper.
Ligging
- Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van het groendomein Rivierenhof.
- Vlotte verbinding naar het stadscentrum en met in- en uitvalswegen naar de omliggende gemeenten.
- MOBISCORE: 8,9/10
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
Energie
- EPC Certificaat: 20230628-0002925893-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 185.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 332 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwcertificaat | Nee |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 150 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 2.25 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 30 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 214 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 156 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 35 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 1 |
---|---|
Lift | Nee |