Modernistische, lichte bel-etage woning

Fan van panden met karakter? Dan is dit uniek staaltje architectuur - mét EPC A - iets voor jou, met z’n prachtige lichtinval, doorkijkjes, mix van modern en authentiek, gelijkvloers dat kan fungeren als aparte woonunit, 3 kamers, garage, dakterras én zuidtuin met weinig inkijk! 

Vanop straat spot je de unieke gevel van deze architectuurwoning uit 1980 al meteen, een voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Op de oprit van gegoten beton parkeer je makkelijk je auto, en je hebt hier naast twee mooie bomen ook nog een handig fietsenrek. Ook in de praktische, ruime garage - mét elektrische poort - kan nog een auto staan, of enkele fietsen, … 

Zeer belangrijk om weten is dat het dak, de dakgoten en omkadering volledig vernieuwd worden in het eerste kwartaal van 2025. Deze kosten werden reeds betaald door de verkoper.  

Prachtige materialen, unieke doorkijkjes en veel buitenruimte 

Via de veiligheidsdeur stap je de inkomhal in, die een grijze tegelvloer heeft. Meteen links ga je via enkele treden naar beneden, richting de woonunit op het gelijkvloers/souterrain. Ideaal als kangoeroewoning bijvoorbeeld, of als tiener- of gastenkamer deluxe. Deze prachtige, moderne plek op een strakke gietvloer bestaat uit een enorm grote open keuken, een leefruimte aan de tuinzijde en een slaapkamer in de nis in het midden met een ensuite badkamer. De keuken is een echte eyecatcher met alles erop en eraan: een inductiekookplaat, spoelbak, composiet werkblad, oven vaatwasser, koelkast, diepvriezer en enorm veel opbergruimte. Je hebt hier ook overal ingewerkte, greeploze kasten, een mooi zichtbaar betonnen plafond en grote ramen die enorm veel licht binnentrekken en uitgeven op de zuidtuin. Het terras op klinkers heeft een ingewerkte afvoergoot, met nog een mooi stuk gazon achteraan, inclusief enkele bomen die prachtig bloeien in de zomer en voor extra privacy zorgen. Van hieruit heb je nog een strakke trap die naar die àndere zalige buitenplek leidt: het dakterras op bankirai, op het eerste verdiep. 

Opnieuw via de inkomhal gaat er een trap naar boven, richting de leefuimte op de eerste verdieping. Die is met z’n spit-leveleffect een knap staaltje van modernistische architectuur, inclusief doorkijkjes en licht dat langs alle kanten binnenvalt. Aan de straatzijde zit de gezellige, lichte zithoek, inclusief open haard en ramen met een tof erker-effect. 

Aan de tuinzijde heb je een tweede, volledig geïnstalleerde keuken met plaats voor een grote eettafel en een schuifdeur die uitgeeft op het dakterras. De grijze tegelvloer loopt hier ook overal door, zodat alle ruimtes subtiel met mekaar in verbinding staan. Je hebt hier ook nog een ingemaakte kast en een toilet in de hal. 

Op de tweede verdieping vind je de drie slaapkamers, alle drie met een grijze tegelvloer en veluxramen mét automatische bediening, die sluiten van zodra het begint te regenen, handig! Eén slaapkamer heeft bovendien nog een extra mezzanine onder het dak op vasttapijt, die enorm gezellig is, met plaats voor nog een bed, op maat gemaakt bureau en ingemaakte kasten. 

Je hebt hier op het tweede ook nog een apart toilet en een badkamer met dezelfde grijze tegelvloer en retro wandtegel, een bad, een dubbele lavabo met twee spiegels en aansluiting voor je wasmachine en droogkast. 

Trendy buurt vlakbij het Boekenbergpark, met alles vlakbij 

Het is hier rustig wonen in deze hippe, residentiële woonwijk op enkele straten van het mooie Boekenbergpark én het Floris Primspark. Je hebt een Carrefour op 700 meter van je voordeur en een velo-station op 10 minuutjes wandelen. Trams en bussen vind je op nabijgelegen Dascottalei en ook de Ring is niet veraf. Café Exter zit net om de hoek, en daarnaast heb je hier ook nog heel wat fijne horecazaken op fietsafstand.