Vergunde opbrengsteigendom op supercentrale ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels,... Het gebouw is ingedeeld met 9 appartementen waarvan 5 met 1 slaapkamer en 4 met 2 slaapkamers, 1 box voor 3 wagens en 5 parkings. Jaarlijkse huuropbrengst: € 55.500 per jaar + 6.360 per jaar AO. Deze huuropbrengsten kunnen nog aanzienlijk geoptimaliseerd worden door indexatie en leegstaand appartement te verhuren. EPC scores: 1VL: 20230926-0002999421-RES-2 - 588 kWh/m² - 1VR: 20230926-0002999455-RES-2 - 346 kWh/m² - 2VL: 20230926-0002999406-RES-1 - 207 kWh/m² - 2VR: 20230926-0002999566-RES-1 - 220 kWh/m² - 3VL: 20200926-0002320345-RES-1 - 256 kWh/m² - 3VR: 20230926-0002999569-RES-1 - 215 kWh/m² - 4VL: 20230210-0002806777-RES-1 - 259 kWh/m² - 4VR: 20230926-0002999573-RES-1 - 260 kWh/m² - 5V: 20230926-0002999587-RES-1 - 416 kWh/m²
Opbrengsteigendom op supercentrale ligging vlakbij het openbaar vervoer en de grote verbindingswegen. Het gebouw is ingedeeld met 9 appartementen en 1 garagebox voor 3 wagens en 5 autostaanplaatsen.
Indeling per verdieping: Gelijkvloers: garagebox voor 3 wagens en 5 autostaanplaatsen. Eerste verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 149.000 Eerste verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 207.500 Tweede verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 149.000 Tweede verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000 Derde verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 169.000 Derde verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000 Vierde verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 169.000 Vierde verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000 Vijfde verdieping: penthouse met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet. Prijs: € 169.000
Huuropbrengst: Eerste verdieping links: € 540 per maand + € 70 per maand AO (incl. provisie water). Eerste verdieping rechts: € 665 per maand + € 70 per maand AO (incl. provisie water) - inclusief 1 parking. Tweede verdieping links: € 550 per maand + € 50 per maand voor P + € 70 per maand AO (incl. provisie water). Tweede verdieping rechts: € 680 per maand + € 70 per maand voor AO (incl. provisie water). Derde verdieping links: € 525 per maand + € 50 per maand voor P + € 70 per maand AO (incl. provisie water). Derde verdieping rechts: € 450 per maand + € 50 per maand voor AO (incl. provisie water). Vierde verdieping links: niet verhuurd Vierde verdieping rechts: € 620 per maand + € 70 per maand voor AO (incl. provisie water). Vijfde verdieping: € 495 per maand + € 60 per maand voor AO (incl. provisie water). Totale maandelijkse huuropbrengst: € 4.625 per maand + € 530 per maand AO. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 55.500 per jaar + € € 6.360 per jaar AO.
De huurprijs kan geoptimaliseerd worden door: leegstaand appartement te verhuren en alle huurprijzen te indexeren. Overzicht beschikbaar op aanvraag.
Cv op elektriciteit. Voor sommige appartementen is er een renovatieverplichting, voor andere niet.
Energie
E-peil: E0
Verwarming: Elektriciteit
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
Prijs
€ 1.749.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 7.306
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1991
Verdieping
0
Badkamers
2
Slaapkamers
2
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Elektriciteit
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
C
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
357
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Ja
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Immobiliën Carl Martens
NL
Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen.
Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.
