Nieuw Virtual tour
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op toplocatie!
€ 495.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 388 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
We starten onze rondleiding in de Vlietstraat, een charmante en kindvriendelijke buurt op een boogscheut van het centrum. Via de inkomhal (11 m²) heb je toegang tot het gastentoilet, de kelder, de bovenverdieping én de leefruimte. De open leefruimte (65 m²) is het hart van de woning en biedt een sfeervolle open haard. De zithoek (11 m²), eetplaats (25 m²) en volledig uitgeruste keuken (13,5 m²) vormen één harmonieus geheel. De keuken beschikt over kwalitatieve inbouwtoestellen zoals een inductiefornuis, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda (16 m²) met een tweede open haard. Van hieruit heb je toegang tot het zuidgerichte terras en de prachtig aangelegde tuin. Achteraan bevindt zich een garage met berging (28 m²). Op de eerste verdieping vinden we via de nachthal (9 m²) drie ruime en lichte slaapkamers (10 m², 20 m² en 18 m²), en een moderne badkamer (6 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping (50 m²) is bereikbaar via een uittrektrap. De kelder (24 m²) werd volledig behandeld. Technisch: EPC 139 kWh/m² (label B), UC 2619138, G-score A, P-score A. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Plan snel een bezichtiging op 03 369 70 33 en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft!
Welkom in deze instapklare en energiezuinige woning, gelegen in een rustige doodlopende straat in het hart van Zwijndrecht.
We starten onze rondleiding in de Vlietstraat, een charmante en kindvriendelijke woonomgeving op een boogscheut van het centrum en een vlotte verbinding naar de stad.
Hier geniet je van de nabijheid van wandelroutes, winkels, openbaar vervoer, horeca en verbindingswegen, zonder in te boeten aan rust of privacy.
Wanneer we via de inkomhal (11m2) binnenkomen, merken we meteen de verzorgde afwerking en de warme sfeer op. De hal biedt toegang tot een apart gastentoilet, de bovenverdieping, de kelder én de leefruimte.
Stap mee naar de open leefruimte (65m2), waar een gezellige open haard meteen de aandacht trekt. Deze ruimte werd doordacht ingedeeld met een vloeiende overgang tussen de zithoek (11m2) , de eetruimte (25m2) en de volledig uitgeruste keuken (13,5m2). Achteraan werd een prachtige veranda (16m2) geïntegreerd, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en het hele gelijkvloers baadt in natuurlijk licht. Ook hier zorgt een tweede open haard voor extra charme en comfort.
De keuken (13,5m2) is voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen: een inductiefornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en meer. Elke kookliefhebber voelt zich hier meteen thuis.
Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het Zuidgerichte terras en de aangelegde tuin, ideaal voor zomerse barbecues of een rustige ochtendkoffie.
Achteraan bevindt zich ook een garage met annex berging (28m2) , perfect voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping via de nachthal ( 9m2) vinden we drie ruime en lichtrijke slaapkamers ( 10m2 , 20m2 en 18m2) , elk met voldoende plaats voor kasten en persoonlijke accenten.
De badkamer (6m2) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, volledig in lijn met de hedendaagse comfortnormen.
Via een handige uittrektrap bereiken we de zolderverdieping (50m2). Ideaal om al je spullen op te bergen.
De kelder (24m2) is volledig behandeld en kurkdroog. Hier vinden we de wasmachine, droogkast en CV installatie. De rest van de woning is onderkelder met een kruipruimte
Enkele sterke troeven:
Technische informatie:
Kortom, een prachtige woning met een doordachte indeling, perfect voor een gezin, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin.
Plan snel een bezichtiging op 03 369 70 33 en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft!
We starten onze rondleiding in de Vlietstraat, een charmante en kindvriendelijke woonomgeving op een boogscheut van het centrum en een vlotte verbinding naar de stad.
Hier geniet je van de nabijheid van wandelroutes, winkels, openbaar vervoer, horeca en verbindingswegen, zonder in te boeten aan rust of privacy.
Wanneer we via de inkomhal (11m2) binnenkomen, merken we meteen de verzorgde afwerking en de warme sfeer op. De hal biedt toegang tot een apart gastentoilet, de bovenverdieping, de kelder én de leefruimte.
Stap mee naar de open leefruimte (65m2), waar een gezellige open haard meteen de aandacht trekt. Deze ruimte werd doordacht ingedeeld met een vloeiende overgang tussen de zithoek (11m2) , de eetruimte (25m2) en de volledig uitgeruste keuken (13,5m2). Achteraan werd een prachtige veranda (16m2) geïntegreerd, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en het hele gelijkvloers baadt in natuurlijk licht. Ook hier zorgt een tweede open haard voor extra charme en comfort.
De keuken (13,5m2) is voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen: een inductiefornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en meer. Elke kookliefhebber voelt zich hier meteen thuis.
Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het Zuidgerichte terras en de aangelegde tuin, ideaal voor zomerse barbecues of een rustige ochtendkoffie.
Achteraan bevindt zich ook een garage met annex berging (28m2) , perfect voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping via de nachthal ( 9m2) vinden we drie ruime en lichtrijke slaapkamers ( 10m2 , 20m2 en 18m2) , elk met voldoende plaats voor kasten en persoonlijke accenten.
De badkamer (6m2) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, volledig in lijn met de hedendaagse comfortnormen.
Via een handige uittrektrap bereiken we de zolderverdieping (50m2). Ideaal om al je spullen op te bergen.
De kelder (24m2) is volledig behandeld en kurkdroog. Hier vinden we de wasmachine, droogkast en CV installatie. De rest van de woning is onderkelder met een kruipruimte
Enkele sterke troeven:
- De woning werd in 2015 - 2016 gerenoveerd.
- Conforme elektriciteit, vernieuwde gasleidingen
- Alarmsysteem van Verisure
- 13 zonnepanelen, vloerverwarming en condensatieketel
- Gelegen in een doodlopende straat, nabij een speelpleintje
- Totale bewoonbare oppervlakte van 170 m²
Technische informatie:
- EPC: 139 kWh/m2jaar, UC:2619138, Label B
- G-&P-score:A&A
- Stedenbouw in aanvraag
Kortom, een prachtige woning met een doordachte indeling, perfect voor een gezin, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin.
Plan snel een bezichtiging op 03 369 70 33 en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220609-0002619138-RES-1
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 899 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 388 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Vlietstraat21
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025