Nieuw
Handelspand met woonst in centrum Zwijndrecht
€ 295.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 135 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een goede investering? Dan is dit gebouw met handelszaak en appartement gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht misschien wel iets voor jou. Op wandelafstand van het station, de tram richting Antwerpen, de winkels en Zwijndrecht dorp. Momenteel is hier een gezellige ontbijt en lunchbar. We komen binnen in de ruime consumptieruimte (zitplaats voor 30 personen) waar het lekker vertoeven is met een kopje koffie. In het midden van de ruimte bevindt zich een toonbank met daarachter een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken. Achteraan bevinden zich 2 toiletten. Er is ook toegang tot het terras waar je lekker van het zonnetje kan genieten. De handelszaak (90 m2) is voorzien van een airco. De zaak is voorzien van zonnepanelen. Het bovengelegen appartement is te bereiken via een aparte ingang. De trap geeft uit in een ruime leef- en zithoek. Als we doorlopen komen we in de grote keuken. Deze is uitgerust met een ijskast, oven, vuur, vaatwasser en spoelbak. Er is een slaapkamer, een wasplaats/berging en een badkamer met douchebad, lavabo en toilet. Er is ook een kelder aanwezig van 9m2. Het privégedeelte en de handelszaak worden momenteel verhuurd. Dit levert een bruto rendement op van 6%. Technisch: EPC handelsgedeelte: label B, EPC appartement: 215 kWh/m2jaar, label C, Stedenbouwkundige informatie in aanvraag, Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-&P-score: B&B
Op zoek naar een goede investering? Dan is dit gebouw met handelszaak en appartement gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht misschien wel iets voor jou.
Dit prachtige handelspand is gelegen in de Statiestraat 50 te Zwijndrecht. Op wandelafstand van het station, de tram richting Antwerpen, de winkels en Zwijndrecht dorp.
Momenteel is hier een gezellige ontbijt en lunchbar. We komen binnen in de ruime consumptieruimte (zitplaats voor 30 personen) waar het lekker vertoeven is met een kopje koffie. In het midden van de ruimte bevindt zich een toonbank met daarachter een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken.
Achteraan bevinden zich 2 toiletten.
Er is ook toegang tot het terras waar je lekker van het zonnetje kan genieten.
De handelszaak (90 m2) is voorzien van een airco. De zaak is voorzien van zonnepanelen. De laatste aanpassingswerken dateren van 2021.
Het bovengelegen appartement is te bereiken via een aparte ingang. De trap geeft uit in een ruime leef- en zithoek. Als we doorlopen komen we in de grote keuken. Deze is uitgerust met een ijskast, oven, vuur, vaatwasser en spoelbak.
Er is een slaapkamer, een wasplaats/berging en een badkamer met douchebad, lavabo en toilet.
Er is ook een kelder aanwezig van 9m2.
Het privégedeelte en de handelszaak worden momenteel verhuurd. Dit levert een bruto rendement op van 6%.
Technisch:
Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom gerust eens kijken.
Dit prachtige handelspand is gelegen in de Statiestraat 50 te Zwijndrecht. Op wandelafstand van het station, de tram richting Antwerpen, de winkels en Zwijndrecht dorp.
Momenteel is hier een gezellige ontbijt en lunchbar. We komen binnen in de ruime consumptieruimte (zitplaats voor 30 personen) waar het lekker vertoeven is met een kopje koffie. In het midden van de ruimte bevindt zich een toonbank met daarachter een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken.
Achteraan bevinden zich 2 toiletten.
Er is ook toegang tot het terras waar je lekker van het zonnetje kan genieten.
De handelszaak (90 m2) is voorzien van een airco. De zaak is voorzien van zonnepanelen. De laatste aanpassingswerken dateren van 2021.
Het bovengelegen appartement is te bereiken via een aparte ingang. De trap geeft uit in een ruime leef- en zithoek. Als we doorlopen komen we in de grote keuken. Deze is uitgerust met een ijskast, oven, vuur, vaatwasser en spoelbak.
Er is een slaapkamer, een wasplaats/berging en een badkamer met douchebad, lavabo en toilet.
Er is ook een kelder aanwezig van 9m2.
Het privégedeelte en de handelszaak worden momenteel verhuurd. Dit levert een bruto rendement op van 6%.
Technisch:
- EPC handelsgedeelte: label B
- EPC appartement: 215 kWh/m2jaar, label C
- Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-&P-score: B&B
Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom gerust eens kijken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241013-0003408914-RES-2
- Energieverbruik: 215 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Statiestraat50_2024
