Handelspand met appartement in centrum Zwijndrecht
€ 320.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 260 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom te Statiestraat 38 te Zwijndrecht. Hier vinden we een ruim en lichtrijk handelspand met duplex appartement gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht. Op zoek naar een opbrengsteigendom of start je graag een nieuwe zaak in het centrum van Zwijndrecht? Lees dan snel verder. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we het handelspand terug. Via de inkomhal komen we in de open en lichtrijke toonzaal/winkelruimte/bureauruimte/.... (60m2). Aansluitend vinden we hier twee toiletten en een grote keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookvuur, ijskast met diepvriesvak en spoelbak. Bij deze ruimte hoort ook nog een kelder. Via een aparte ingang betreden we het appartement op de 1e verdieping van het gebouw. We komen binnen via de inkomhal met toilet. Van hieruit komen we in de ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras. Verder vinden we op deze verdieping de moderne keuken die is uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, kookvuur en vaatwasser. Met de trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, bad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement wordt momenteel verhuurd. Technisch glv: EPC: Label D, Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo. Technisch app: EPC: 224 kWh/m2jaar, label C, Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo, G-&P-score: B&B.
Welkom te Statiestraat 38 te Zwijndrecht. Hier vinden we een ruim en lichtrijk handelspand met duplex appartement gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht. Op zoek naar een opbrengsteigendom of start je graag een nieuwe zaak in het centrum van Zwijndrecht? Lees dan snel verder.
Gelijkvloers:
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we het handelspand terug. Via de inkomhal komen we in de open en lichtrijke toonzaal/winkelruimte/bureauruimte/.... (60m2). Aansluitend vinden we hier twee toiletten en een grote keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookvuur, ijskast met diepvriesvak en spoelbak. Bij deze ruimte hoort ook nog een kelder.
Technisch handelsgelijkvloers:
1e verdieping
Via een aparte ingang betreden we het appartement op de 1e verdieping van het gebouw. We komen binnen via de inkomhal met toilet. Van hieruit komen we in de ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras. Verder vinden we op deze verdieping de moderne keuken die is uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, kookvuur en vaatwasser.
Met de trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, bad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het appartement wordt momenteel verhuurd.
Technisch appartement:
Gelijkvloers:
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we het handelspand terug. Via de inkomhal komen we in de open en lichtrijke toonzaal/winkelruimte/bureauruimte/.... (60m2). Aansluitend vinden we hier twee toiletten en een grote keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookvuur, ijskast met diepvriesvak en spoelbak. Bij deze ruimte hoort ook nog een kelder.
Technisch handelsgelijkvloers:
- EPC: Label D
- Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo
- G-&P-score: B&B
1e verdieping
Via een aparte ingang betreden we het appartement op de 1e verdieping van het gebouw. We komen binnen via de inkomhal met toilet. Van hieruit komen we in de ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras. Verder vinden we op deze verdieping de moderne keuken die is uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, kookvuur en vaatwasser.
Met de trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, bad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het appartement wordt momenteel verhuurd.
Technisch appartement:
- EPC: 224 kWh/m2jaar, label C
- Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo
- G-&P-score: B&B
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241201-0003464328-RES-1
- Energieverbruik: 224 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 897 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1943 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Statiestraat38_koop
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024