Nieuw
Villa te koop
€ 895.000
Een pand van De Boer & Partners Antwerpen
Overzicht
- 500 m² bewoonbaar
- 1120 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze vrijstaande villa op Linkeroever, gebouwd in 1962, biedt enorm veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 550 m², inclusief een dubbele garage, biedt het pand veel ruimte. De woning heeft een droge, nette kelder van circa 100 m² en een tuin van zo'n 300 m² met een oprit voor 6 wagens in cascade.
De eigenaars bouwden de vroegere apotheek om tot een tweede woonkamer. Deze tweede leefruimte kan ideaal dienst doen voor een vrij beroep of home office. Op de begane grond bevinden zich twee leefruimtes met open haard, een eetkamer, keuken, speelkamer en een badkamer. De eerste verdieping telt 7 ruime slaapkamers en twee badkamers.
Hoewel de CV op mazout en de dubbele beglazing verouderd zijn, is de woning goed onderhouden. Spouwisolatie is aanwezig, maar de dakisolatie moet wellicht worden nagekeken. Ondanks enige veroudering, biedt deze villa aanzienlijk potentieel voor renovatie en modernisering. Met zijn karakteristieke uitstraling en gunstige ligging, is dit een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met geschiedenis.
Gelegen in een rustige villa wijk op linkeroever en in slechts 8 minuten fietst u via de voetgangerstunnel naar het centrum van de stad!
Bijzonderheden:
- Grote woning
- 7 slaapkamers
- Ruime tuin
- Goed onderhouden
- Rustige ligging in een villawijk
- Enorm potentieel
- EPC:
De eigenaars bouwden de vroegere apotheek om tot een tweede woonkamer. Deze tweede leefruimte kan ideaal dienst doen voor een vrij beroep of home office. Op de begane grond bevinden zich twee leefruimtes met open haard, een eetkamer, keuken, speelkamer en een badkamer. De eerste verdieping telt 7 ruime slaapkamers en twee badkamers.
Hoewel de CV op mazout en de dubbele beglazing verouderd zijn, is de woning goed onderhouden. Spouwisolatie is aanwezig, maar de dakisolatie moet wellicht worden nagekeken. Ondanks enige veroudering, biedt deze villa aanzienlijk potentieel voor renovatie en modernisering. Met zijn karakteristieke uitstraling en gunstige ligging, is dit een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met geschiedenis.
Gelegen in een rustige villa wijk op linkeroever en in slechts 8 minuten fietst u via de voetgangerstunnel naar het centrum van de stad!
Bijzonderheden:
- Grote woning
- 7 slaapkamers
- Ruime tuin
- Goed onderhouden
- Rustige ligging in een villawijk
- Enorm potentieel
- EPC:
Deze vrijstaande villa op Linkeroever, gebouwd in 1962, biedt enorm veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 550 m², inclusief een dubbele garage, biedt het pand veel ruimte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3132152
- Energieverbruik: 785 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.625 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 500 |
|---|---|
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Antwerpen
De Boer & Partners Antwerpen
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
6045824
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024