Gerenoveerde HOB met tuin en garage
€ 549.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 336 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gerenoveerde, instapklare HOB met 4 slaapkamers, toffe Zuidtuin en aparte garage in een rustige wijk op Linkeroever.
Je komt binnen via de inkomhal met een ingemaakte vestiairekast, een apart gastentoilet en de open houten trappenhal.
Van hieruit stap je links de leefruimte in, die maar liefst 46 m² meet! Je hebt hier een mooie laminaatvloer, een vernieuwde schouw met werkende haard en een ingebouwde kast en zicht op het terras met de tuin. Achteraan rechts stap je de moderne, L-vormige keuken in, met z’n inductievuur, dampkap, spoelbak met zicht op de tuin, oven, microgolf, koelkast met vriesvak, vaatwasser en heel wat kastruimte.
De keuken geeft ook toegang tot een andere grote troef: de gezellige, zuidgerichte tuin, inclusief tof terras met handige bergkast, stukje gazon mét vuurpit en toegang tot de garage.
Via de hal ga je naar de eerste verdieping, waar je al drie slaapkamers hebt van 11, 20 en 24 m², en een eerste, ruime badkamer. Die is volledig betegeld en heeft een ligbad met douchescherm, dubbele lavabo met kasten, een handdoekendroger en een hangtoilet. Op de tweede verdieping heb je nog een betegelde douchekamer met een inloopdouche, lavabo met meubel en spiegel en een toilet. De rest van deze verdieping omvat een prachtige kamer op parket van 24 m² die zich onder het dak bevindt en momenteel is ingericht als welnessruimte.
Voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/13096/
Een huis waar je zo in kunt, met heel wat kamers, een zuidtuin met terras, garage én de mogelijkheid om de bovenste verdieping als praktijkruimte te gebruiken, dat krijg je hier, in deze rustige wijk op Linkeroever.
Vanop straat zie je het al hoe verzorgd dit huis is, met z’n witte luikjes, nette voortuin met klinkerpaadje en de grote oprit die naar een aparte garage - mét elektrische poort - leidt naast het huis.
Je komt binnen via de brede, glazen voordeur, waardoor je inkomhal enorm licht is. Je hebt hier een ingemaakte vestiairekast, een apart gastentoilet, en een elegante donkere tegelvloer die mooi matcht met de houten latjeswand achteraan en de open houten trappenhal.
Van hieruit stap je links de leefruimte in, die maar liefst 46 m² meet! Met grote ramen vooraan en achteraan, trek je hier overal heel wat licht binnen. Je hebt hier een mooie laminaatvloer, een vernieuwde schouw met werkende haard en een ingebouwde kast en zicht op het terras met de tuin. Achteraan rechts stap je de moderne, L-vormige keuken in, met z’n inductievuur, dampkap, spoelbak met zicht op de tuin, oven, microgolf, koelkast met vriesvak, vaatwasser en heel wat kastruimte.
De keuken geeft ook toegang tot een andere grote troef: de gezellige, zuidgerichte tuin, inclusief tof terras met handige bergkast, stukje gazon mét vuurpit en toegang tot de garage.
Master bedroom deluxe & massa’s plaats
Via de hal ga je naar de eerste verdieping, waar je al drie slaapkamers hebt op een mooie parketvloer, van 11, 20 en 24 m², en een eerste, ruime badkamer. Die is volledig betegeld en heeft een ligbad met douchescherm, dubbele lavabo met kasten, een handdoekendroger en een hangtoilet. Op de tweede verdieping heb je nog een betegelde douchekamer met een inloopdouche, lavabo met meubel en spiegel en een toilet. De rest van deze verdieping omvat een prachtige kamer op parket van 24 m² die zich onder het dak bevindt en momenteel is ingericht als welnessruimte, ideaal dus om een (bij)beroep in uit te oefenen! Maar evengoed claim je deze ruimte terug als master bedroom deluxe!
Vakantiegevoel op Linkeroever
Wonen op Linkeroever, das altijd een beetje vakantie. Denk: een rustige wijk, veel groen, vlak bij het water en zo in de stad via de voetgangerstunnel, de velo, tram of zelfs de veerboot. St. Anneke Plage met z’n wandelboulevard is vlakbij en je hebt hier heel wat (buurt)winkels op wandelafstand. Aan recreatie- en sportmogelijkheden ook geen gebrek hier, zoals padel, watersport op het Galgenweel en joggen in het groen.
Energie
- EPC Certificaat: 20240815-0003341908-RES-2
- Energieverbruik: 303 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 549.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.393 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 190 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 8 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Breedte (m) | 12 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 336 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 64 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |