> Te koop > Berendrecht > Huis > IN OPTIE! Charmante Woning in een Prachtige Landelijke Omgeving
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

IN OPTIE! Charmante Woning in een Prachtige Landelijke Omgeving

Een pand van Wellimmo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 219 m² bewoonbaar
  • 1443 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Ontdek deze charmante woning, gelegen te midden van de weilanden waar rust gegarandeerd is. De woning verkeert in uitmuntende staat, sinds 2006 met veel zorg gerenoveerd. Geniet van de idyllische tuin en het uitzicht op de omliggende natuur vanuit het zuidgerichte terras. De tuin biedt onder meer een moestuin, een overdekt loungegedeelte, een zwembad in opbouw en een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als atelier, kantoor of guesthouse. De inkomhal is voorzien van een vestiairekast en apart toilet. Aansluitend een gezellige woonkamer op parketvloer. Hier vind je een sfeervolle zithoek, homeoffice en een half ondergrondse ruimte. De volledig geïnstalleerde keuken biedt toegang tot de technische berging en wasruimte. De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en keuken. Op verdieping 1 vinden we een eerste slaapkamer op parketvloer. De uiterst gezellige badkamer werd zonet volledig vernieuwd met kwalitatieve en smaakvolle materialen. Aan het einde van de nachthal bevindt zich de masterbedroom. In 2019 werden er 22 zonnepanelen geïnstalleerd en mits installatie van een lucht/lucht warmtepomp kan een label A gehaald worden. De ruime oprit is toegankelijk via een geautomatiseerde poort in hout en de handige carport. Deze woning is de perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort, gelegen in een unieke, landelijke omgeving.  Voor verdere info of een vrijblijvende bezichtiging bel 03 225 00 68 of mail info@wellimmo.net
 

Ontdek deze super charmante en authentieke woning, gelegen te midden van de serene weilanden waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning verkeert in uitmuntende staat en is sinds 2006 met veel zorg gerenoveerd.

Geniet van de idyllische tuin en het panoramische uitzicht op de omliggende natuur vanuit het zuidgerichte terras.

De volledig aangelegde tuin biedt onder meer een moestuin, een overdekt loungegedeelte, een zwembad in opbouw, en een polyvalente ruimte (28 m²) die perfect dienst kan doen als atelier, studio, kantoor of guesthouse.

De inkomhal is voorzien van een vestiairekast en apart toilet. Aansluitend word je verwelkomd in de gezellige woonkamer op parketvloer. Hier vind je een sfeervolle zithoek, een home office en een extra half ondergrondse ruimte, ideaal als mancave of hobbyruimte. De volledig geïnstalleerde keuken biedt een prachtig uitzicht over de tuin en directe toegang tot de technische berging, wasruimte. Dankzij de open indeling staat de eetkamer in directe verbinding met de woonkamer, keuken en de natuurlijke omgeving.

Op de eerste verdieping vinden we een eerste slaapkamer op parketvloer. De uiterst gezellige badkamer werd zonet volledig vernieuwd met kwalitatieve en smaakvolle materialen. Aan het einde van de nachthal bevindt zich de masterbedroom, die rust en luxe uitstraalt. In 2019 werden er 22 zonnepanelen geïnstalleerd (7150 Wp) en mits installatie van een lucht/lucht warmtepomp kan een label A gehaald worden. Zie simulatie proefcertificaat bij documenten- wellimmo website.

De ruime oprit is toegankelijk via een geautomatiseerde poort in hout en de handige carport biedt plaats aan twee wagens en fietsen.

Deze woning is de perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort, gelegen in een unieke, landelijke omgeving. Een echt juweeltje voor wie op zoek is naar een rustige en privacyvolle woonplek met alle moderne voorzieningen.

Voor verdere info of een vrijblijvende bezichtiging bel 03 225 00 68 of mail info@wellimmo.net
 

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20240821-0003346367-RES-1
  • Energieverbruik: 318 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 619.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 257

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 219
Gevelbreedte 11.1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 37
Breedte (m) 40
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1443
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Wellimmo
Logo van makelaar: Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen. En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang. wellimmo team Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde. Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn. Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten. Contacteer ons als u meer wilt weten. Wij luisteren graag naar uw verhaal !
Logo van makelaar: Wellimmo
Windmolenweg 52
IN OPTIE! Charmante Woning in een Prachtige Landelijke Omgeving foto {{pictureIndex}}

IN OPTIE! Charmante Woning in een Prachtige Landelijke Omgeving

€ 619.000

Windmolenweg 52 - 2040 Berendrecht

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.