Tof renovatieproject: gelijkvloers met groene tuin
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 87 m² bewoonbaar
- 221 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal zie je nog de originele trap en de tegelvloer met dambordmotief. Wanneer je het appartement binnenstapt vallen de hoge plafonds en de authentieke binnendeuren en deurklinken op. Je hebt hier ook nog een handige vestiairekast.
Meteen rechts lonkt de leefruimte, een zonovergoten plek van maar liefst ca 40 m², waar je met gemak een groot salon en een eethoek installeert.
In de hal heb je een verouderde, betegelde badkamer met een ligbad, lavabo met spiegel en een toilet erin. De twee volwaardige, lichte en zuidgeoriënteerde slaapkamers vind je achteraan, met de praktische, geïnstalleerde keuken die zich er pal tussen bevindt en toegang geeft tot de tuin. Je kunt ervoor kiezen om de keuken hier volledig te renoveren, net als de kamers ernaast, maar evengoed voeg je de keuken en de linkse, kleinere kamer samen, zodat je één grote kamer krijgt. Ook een optie is om de keuken naar voren te halen en de vrijgekomen ruimte in te richten tot een praktische berg- en wasplek, met allerlei kasten op maat, bijvoorbeeld. Die tuin is met z’n 84 m² lekker groot, met heel wat struiken en bomen die zorgen voor veel privacy, een tuinhuis achteraan en een bergkast aan het terras, dat betegeld is.
Je woont hier in de gekende Expowijk, dat betekent: grote, brede straten met veel bomen, elegante gebouwen én een vlotte toegang richting stad.
Meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/13324/
Ben je op zoek naar een licht, ruim gelijkvloers waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans. Strippen, renoveren en genieten maar, van de enorme leefruimte, 2 slaapkamers, de grote tuin op het zuiden én de topligging net buiten de stad.
Met z’n brede gevel, grote ramen en zicht op de groene, brede Tentoonstellingslaan toont dit gelijkvloers appartement al meteen enkele van z’n - vele - troeven. In de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal zie je nog de originele trap en de tegelvloer met dambordmotief, en wanneer je het appartement binnenstapt vallen de hoge plafonds en de authentieke binnendeuren en deurklinken op. Je hebt hier ook nog een handige vestiairekast.
Lichte leefruimte & een zalige zuidtuin
Meteen rechts lonkt de leefruimte, een zonovergoten plek van maar liefst ca 40 m², waar je met gemak een groot salon en een eethoek installeert, al kan je ook evengoed opteren om hier een gloednieuwe open keuken te plaatsen, met alles erop en eraan.
In de hal heb je een verouderde, betegelde badkamer met een ligbad, lavabo met spiegel en een toilet erin. De twee volwaardige, lichte en zuidgeoriënteerde slaapkamers vind je achteraan, met de praktische, geïnstalleerde keuken die zich er pal tussen bevindt en toegang geeft tot de tuin. Je kunt ervoor kiezen om de keuken hier volledig te renoveren, net als de kamers ernaast, maar evengoed voeg je de keuken en de linkse, kleinere kamer samen, zodat je één grote kamer krijgt. Ook een optie is om de keuken naar voren te halen en de vrijgekomen ruimte in te richten tot een praktische berg- en wasplek, met allerlei kasten op maat, bijvoorbeeld. Op die manier behoud je ook een aparte toegang naar de tuin toe. Die tuin is met z’n 84 m² lekker groot, met heel wat struiken en bomen die zorgen voor veel privacy, een tuinhuis achteraan en een bergkast aan het terras, dat betegeld is.
Centraal wonen net buiten de stad, vlakbij allerlei parken
Je woont hier in de gekende Expowijk, dat betekent: grote, brede straten met veel bomen, elegante gebouwen én een vlotte toegang richting stad, de Ring en de A12. Met tram 2 en 6 voor je deur en een velo-station op 50 m ben je zo in het centrum, en dankzij de Carrefour om de hoek hoef je niet ver voor je boodschappen. Ook aan groen geen gebrek hier: park Mastvest en de Wilrijkse Pleinen zijn vlakbij, en ook in het prachtige Middelheimpark ben je zo.
Energie
- EPC Certificaat: 20241001-0003392588-RES-1
- Energieverbruik: 352 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 219.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 87 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 8 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Enkel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 28 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 221 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 116 |
Tuin oppervlakte (m²) | 84 |
Oppervlakte terras (m²) | 21 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Lift | Nee |