Huis te koop
€ 1.675.000
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 681 m² bewoonbaar
- 358 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bijzonderheden:
+++ Authentieke Beaux-artsstijl
+++ Ruime tuin, zuidgericht, van ca. 215 m² met uitzicht op weelderig groen.
+++ Ideaal voor woon-werkcombinaties met twee kantoor- of praktijkruimtes op de begane grond.
+++ Inkom met breedte van 2.5 m creëert parkeerplaats voor de deur.
Indeling:
Gelijkvloers:
Imposante inkomhal met centrale trap die de grandeur van de woning benadrukt. Direct vanuit deze hal heeft u toegang tot twee kantoor- of praktijkruimtes.
Eerste verdieping:
Via de mooie trappartij, of met behulp van de lift, komen we in de rijkelijk gedecoreerde woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4,45 m. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de en een gezellige tuinkamer met authentieke buitentrap naar de tuin.
Tweede verdieping:
Aan de voorzijde is er een zeer ruime slaapkamer. Aan de tuinzijde vinden we de masterbedroom.
Derde verdieping:
Deze verdieping werd eerder benut als een appartement.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping biedt een grote polyvalente ruimte en twee afzonderlijke kamers.
Wilt u de grandeur van deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezoek met Roby op 0477/78.10.10 of via roby@reds.be
Welkom in de wereld van tijdloze elegantie en verfijning aan de Markgravelei. Deze voormalige dokterswoning, met een indrukwekkende oppervlakte van 680 vierkante meter, is uiterst geschikt voor één of meerdere gezinnen of voor iemand die wonen en werken wil combineren in een prestigieus kader. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, ligt de woning ook gunstig ten opzichte van talrijke parken, het stadcentrum en belangrijke invalswegen.
Bijzonderheden:
+++ Authentieke Beaux-artsstijl
+++ Ruime tuin, zuidgericht, van ca. 215 m² met uitzicht op weelderig groen.
+++ Ideaal voor woon-werkcombinaties met twee kantoor- of praktijkruimtes op de begane grond.
+++ Inkom met breedte van 2.5 m creëert parkeerplaats voor de deur.
Indeling:
Kelderverdieping:
De volledig woning is onderkelderd en bestaat uit verschillende provisiekelders, een wijnkelder voor uw wijncollectie en de technische ruimte.
Gelijkvloers:
De royale inkomhal verwelkomt u met zijn breedte van 2,50 meter en de imposante centrale traphal die de grandeur van de woning benadrukt. Direct vanuit deze hal heeft u toegang tot twee kantoor- of praktijkruimtes, ideaal voor professionals die een werkplek aan huis zoeken. Aan de straatzijde bevindt zich een kantoor dat perfect is voor cliëntontvangst, terwijl het tweede kantoor uitkomt op de zonnige tuin.
Eerste verdieping:
Via de mooie trappartij, of met behulp van de lift, komen we op de rijkelijk gedecoreerde eerste verdieping waar de woonkamer bestaat uit drie prachtige kamers met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4,45 m. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de ingerichte keuken en vervolgens een gezellige tuinkamer met veel raampartijen en authentieke buitentrap naar de tuin.
Tweede verdieping:
Aan de voorzijde is er een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning, met een prachtig zicht op de kerk aan de overzijde van de straat. Aan de tuinzijde vinden we de masterbedroom. Verder is er nog een lichte badkamer met alle voorzieningen en een handige wasruimte.
Derde verdieping:
Deze verdieping werd eerder benut als een zelfstandig appartement. Dit gedeelte heeft basis sanitair en een keuken, wat de ruimte perfect maakt voor huurders, gasten of opgroeiende kinderen die wat meer zelfstandigheid verlangen.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping biedt een grote polyvalente ruimte die zich perfect leent voor bijvoorbeeld een atelier, of een speelkamer. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke kamers die potentieel bieden voor gebruik als slaapkamers of opslagruimte. Het is een veelzijdige ruimte waarmee u alle kanten op kan.
Omgeving:
De Markgravelei biedt meer dan enkel een woonervaring; het is een toegangspoort tot tal van parken en groene longen die de stedelijke drukte verruilen voor rust en natuur. De buurt demografie is divers en omvat jonge gezinnen, professionals en gepensioneerden, waardoor een levendige en gecultiveerde wijk ontstaat. Voor gezinnen zijn er in de nabije omgeving meerdere scholen en kinderopvangvoorzieningen. De nabijheid van winkels, horeca en cultuur maakt deze locatie tot een parel in de stad, een plek waar wonen en leven in harmonie samengaan.
Wilt u de grandeur van deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezoek met Roby op 0477/78.10.10 of via roby@reds.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202410010003408653
- Energieverbruik: 309 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 1.675.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 681 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | Hout |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 358 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 215 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën