Ruime woning met veel potentieel
€ 1.295.000
Een pand van Reant
Overzicht
- 373 m² bewoonbaar
- 199 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Nabij GROEN KWARTIER: Lamorinierestraat 209
Achter deze bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning van ca. 370 m² bewoonbare oppervlakte, met een schitterende zuidgerichte tuin die veel privacy biedt.
Praktische family room - uitzonderlijke ruime keuken, royale living met aparte eetkamer, 4 SLPK - 4 BADK.
Alle niveaus te bereiken via lift. Droge ruime kelders.
Deze unieke woning biedt talloze mogelijkheden, zoals wonen en werken combineren.
Inkomhal voorzien van vestiairekasten en gastentoilet.
Ruime berging/wasplaats en bijkeuken.
Aansluitend de aangename family room voorzien van zeer functionele keuken met toog, veel werk-en bergruimte. Kleine zithoek- speelhoek of mogelijkheid tot ruime praktijkruimte.
Via schuifraam toegang tot de zonnige rustige tuin.
1ste verdieping:
De volledige verdieping is afgewerkt in natuursteen.
Praktische ingemaakte kasten en een gastentoilet.
Aan de voorzijde bevindt zich een uitzonderlijke eetkamer en aan de tuinzijde treft u een royale living met ingebouwde bibliotheekkasten en toegang tot een terras.
2de verdieping:
Nachthal met ingemaakte kasten.
Luxe masterbedroom met een volledige dressing en een stijlvolle badkamer, uitgerust met duurzame materialen, een bad, inloopdouche, toilet,, ingebouwde meubels met spiegel en verlichting.
Extra ruime slaapkamer met een eigen badkamer.
3de verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen badkamer.
Bijzonderheden:
* Perfect onderhouden woning.
* Airconditioning in alle ruimtes.
* Rustige, zuidgerichte tuin.
* Lift aanwezig naar alle verdiepingen (uitgezonderd de kelder).
* Gunstig EPC.
* Parkeerplaats voor de deur.
* Veel potentieel en flexibel in te delen naar wens.
* Ideaal gelegen nabij het Groen Kwartier, met alle faciliteiten in de buurt: invalswegen, scholen, parken, openbaar vervoer en winkels.
Kelder:
De woning is grotendeels onderkelderd met meerdere droge bergkelders, waaronder een wijnkelder.
De stookkelder beschikt over een cv-installatie op gas.
Deze woning is de perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Ideaal voor gezinnen of om wonen en werken te combineren. Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en de unieke ligging!
Energie
 |
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | € 1.295.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 373 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 199 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Reant
