2 opbrengsthuizen met 6,6% NETTO rendement!

2 opbrengsthuizen met ca. 410m² bewoonbare oppervlakte op TOP locatie met een jaarlijkse huuropbrengst van 89.160 EUR (alle units zijn verhuurd) bestaande uit kelder, magazijn, 7 studio's en 2 x 2slpk appartementen. Vergund als huis met magazijn en building met 3 appartementen. Het magazijn ca. 210m² groot heeft een hoogte van ca. 3,7m en is voorzien van 4 wc's. De 7 studio's zijn voorzien van leefruimte, kitchenette en aparte badkamer met instapdouche, lavabo en wc. Verder twee 2-slpk appartementen met aparte keuken en badkamer. Ruime, droge kelder ca. 80m². Aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Ieperstraat 28 is voorzien van betonnen vloerstructuur en Ieperstraat 30 van houten roostering. Gelegen naar de KdG Campus Zuid, Justitiepaleis, Troonplaats, ... U vindt alle informatie op www.ccimmo.be!

Lees meer...

Informatie opbrengsthuizen

Ieperstraat 28

• Vergunde toestand: gekend als 'building' met 3 appartementen
• Bewoonbare oppervlakte: ca. 208m²
• Huuropbrengst: 2.890 EUR/maand

 

Indeling

• Kelder ca. 43m²
• Gelijkvloers:

Studio : GLV straatkant met open kitchenette (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan) en aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc).

• 1ste verd:

Studio V1 :straatkant met open kitchenette (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan) en aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc).

2 slpk appartement V1 : met leefruimte op laminaat, aparte keuken (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan), aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc), grote slaapkamer ca. 12m² en kleine slaapkamer ca. 8m².

• 2de verd:

Studio V2 straatkant met open kitchenette (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan) en aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc).

2 slpk appartement V2 :achterkant met leefruimte op laminaat, aparte keuken (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan), aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc), grote slaapkamer ca. 12m² en kleine slaapkamer ca. 8m².

 

Ieperstraat 30

• Vergunde toestand: gekend als 'huis'
• Bewoonbare oppervlakte: 202m²
• Huuropbrengst: 4.540 EUR/maand

 

Indeling

• Kelder ca. 40m²
• Gelijkvloers:

Magazijn ca. 210m² met plafondhoogte van 3,70m, 4 lichtkoepels (waarvan 2 elektrisch bedienbaar) en 4 aparte toiletten.

• 1ste verd:

Studio V1 straatkant met open kitchenette (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan) en aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc)

Studio V1 achterkant met open kitchenette (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan) en aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc)

• 2de verd:

Studio V2 straatkant met open kitchenette (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan) en aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc)

Studio V3 straatkant met open kitchenette (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap en spoelbak met kraan) en aparte badkamer (voorzien van instapdouche, lavabo en wc)

 

Algemene informatie

• Huuropbrengst: 7.300 EUR vanaf januari 2024 (alle units zijn verhuurd).
• 11 aparte elektriciteitsmeters, 10 gasmeters en 10 watermeters.
• Gebouwen zijn asbestveilig.
• Elektriciteit is niet conform.

 

Vergunde toestand: Ieperstraat 30 is vergund als woning, Ieperstraat 28 is kadastraal gekend als building (vergunning van 1956 verwijst naar 3 aparte woonentiteiten).

De kandidaat-koper maakt hier verder zijn eigen zaak van, ter volledige vrijwaring van de verkoper.

 

Gebouw

• Ieperstraat 28 (betonnen vloerplaten) bestaande uit kelder, gelijkvloers met inkomhal en 1 studio, eerste en tweede verdieping met telkens een studio en 2-slpk appartement.
• Ieperstraat 30 (houten roostering) bestaande uit kelder, gelijkvloers met magazijn en 3 verdiepingen met in totaal 4 studio's.
• Verlichting op sensoren in de gemene delen.

 

Ligging

• Zeer centrale ligging nabij Karel de Grote Hogeschool Campus Zuid en het Nieuwe Justitiepaleis.
• Vlotte toegang naar de ring van Antwerpen, Velostations in de directe omgeving, openbaar vervoer op wandelafstand.
• Verschillende restaurants, cafés en winkels in de omgeving.
• MOBISCORE: 9,4/10!

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.