Prachtig authentiek herenhuis met grote tuin op toplocatie in Antwerpen centrum
€ 894.000
Een pand van Quares Residential Agency
Overzicht
- 375 m² bewoonbaar
- 176 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Rondhangen op de Vogeltjesmarkt, 's ochtends langs de Butchers coffee, iets eten op 't Zuid of lunchen in de Nordica 31. Daar, net over de Leien en dichtbij zowel het Harmoniepark als het Stadspark staat deze prachtige herenwoning vol authentieke elementen.
Prachtige herenwoning gelegen in het verlengde van het bruisende Zuid, vlakbij de Leien, de Troonplaats, leuke restaurants en hippe bars.Centrale ligging vlakbij openbaar vervoer vlakbij alsook belangrijke invalswegen.
De woning dateert uit het neoclassicistisch tijdperk en dat is nog heel duidelijk te zien. De woning werd aangepakt, maar de authentieke details werden gelukkig bewaard. Giga plafonds met originele verlichtingselementen, mouluren, prachtige eiken visgraat parket en stenen vloeren, marmeren schouwen, ornamenten … you name it!
De inkomhal is statig en zet meteen de toon. De woonkamer is tweedelig en ruim genoeg om zowel een salon als een eetgedeelte in te vestigen. Een aparte eetkamer met originele vloer en loodglasramen is de ruimte bij uitstek om uw gasten te ontvangen voor een elegant diner. De eetkamer geeft uit op een aparte bureauruimte met zicht op het groen. In de uitbouw bevindt zich de lichtrijke en volledig uitgeruste keuken die tevens toegang biedt naar het terras en de goed georiënteerde en zonnige stadstuin van maar liefst 70m². Exact groot genoeg om je af te zonderen van de drukte en te genieten van de (avond)zon.
Op de verdiepen bevinden zich in totaal 5 lichtrijke slaapkamers en 1 zeer ruime badkamer met bad en inloopdouche. Er is een optie om een tweede badkamer te creëren indien gewenst.
Op de zolderverdieping bevinden zich tenslotte twee multifunctionele ruimtes die kunnen gebruikt worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamers eventueel.
Tot slot beschikt het huis over een zeer ruime en droge kelder waar de wasruimte zich bevindt en die tevens ook ruimte biedt voor een eigen fitnessruimte.
Belangrijk:
- Gunstig EPC
- Conforme elektrische keuring
- Mobiscore van maar liefst 9,5/10
- Dubbele beglazing met schrijnwerk uit duurzaam mahoniehout
De ideale woning voor zij die van ruimte, rust maar ook vooral van het stadsleven houden. Een absolute parel wat ons betreft!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231126-0003050138-RES-1
- Energieverbruik: 269 kWh/m²/jaar
- E-peil: E269
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 894.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1853 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 375 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 176 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 162 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Quares Residential Agency
