Nieuw Virtual tour
Ruim Art-Deco flat met zicht op Stadspark!
€ 439.000
Een pand van WERNER IMMO
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruim en instapklaar art-deco appartement, centraal In een residentiële buurt op absolute toplocatie aan het Stadspark, hoek Rubenslei-Marie-Henriëttalei nabij belangrijke in- en uitvalswegen, openbaar vervoer en op een steenworp van de Antwerpse historische binnenstad (Meir, Zondagsmarkt, Leopoldplein) en Centraal-Station in de mooie en modernistische appartementsgebouw ‘Helvetica’, door arch. David Moëd - een ware architectuurparel.
Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150m² is gevestigd op de zesde verdieping en bevat veel authentieke elementen zoals hoge plafonds, visgraatparket, grote ramen en fantastische zicht op het park en is als volgt ingedeeld: brede inkomhal, spatieuze living (ca. 40m²) op parket met parkzicht, Ingerichte (Ixina) keuken met veel inbouwkasten en toestellen met annex terras, apart gastentoilet met handenwasser, nachthal, 3 grote slaapkamers waarvan twee met toegang topt gezellig terras en tenslotte een moderne badkamer met badkamermeubel en grote inloopdouche,
Extra: Beveiligde deur, videofoon, overal pvc ramen dubbel glas ramen, aansluiting wasmachine, gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalruimte voorzien, kelderberging én huurparkeerplaatsen in de ondergrondse parking Nationale Bank vlakbij. Geen Asbest! EPC: 297/kWh - Label C. Zeker een bezoekje waard! Vaste kijkmomenten. Contacteer nu ons kantoor voor meer info en/of bezichtiging. Uw contactpersoon: Gaby. TEL: 03/303.79.75 - E: info@wernerimmo.be. Agenceref: 630
Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150m² is gevestigd op de zesde verdieping en bevat veel authentieke elementen zoals hoge plafonds, visgraatparket, grote ramen en fantastische zicht op het park en is als volgt ingedeeld: brede inkomhal, spatieuze living (ca. 40m²) op parket met parkzicht, Ingerichte (Ixina) keuken met veel inbouwkasten en toestellen met annex terras, apart gastentoilet met handenwasser, nachthal, 3 grote slaapkamers waarvan twee met toegang topt gezellig terras en tenslotte een moderne badkamer met badkamermeubel en grote inloopdouche,
Extra: Beveiligde deur, videofoon, overal pvc ramen dubbel glas ramen, aansluiting wasmachine, gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalruimte voorzien, kelderberging én huurparkeerplaatsen in de ondergrondse parking Nationale Bank vlakbij. Geen Asbest! EPC: 297/kWh - Label C. Zeker een bezoekje waard! Vaste kijkmomenten. Contacteer nu ons kantoor voor meer info en/of bezichtiging. Uw contactpersoon: Gaby. TEL: 03/303.79.75 - E: info@wernerimmo.be. Agenceref: 630
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230802-0002956788-RES-2
- Energieverbruik: 297 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ElecKeuring_Rubenslei (conform).pdf
- EPC Nieuw.pdf
- Asbestattest (Geen asbest).pdf
- Risicokaart waterbeheerder Rubenslei 36, Antwerpen H1206F6P0013.pdf
- OVAM_11808H120600F006_20230117146.pdf
- Grondplan (Indicatief).JPG
- Stedenbouw.pdf
- VLM rapport_20022023.pdf
- Watertoets waterbeheerder Rubenslei 36, Antwerpen H1206F6P0013.pdf
Financieel
| Prijs | € 439.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.432 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 6 |
| Gevelbreedte | 7.52 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 7 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 9 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | Helvetica |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Lift | Ja |
Een pand van
WERNER IMMO
Stadsmakelaar in Antwerpen-Centrum
Kantoor WERNER IMMO wordt uigebaat door Gaby Werner, een jongeman vol ambitie en sinds jonge leeftijd gebeten door de vastgoedmicrobe.
Met zijn passie in vastgoed, gedrevenheid en onderhandelingskunsten worden zowel koper als verkoper bij WERNER IMMO op hun wenken bediend.
De vestiging van het kantoor in Antwerpen centrum, bij het Stadspark is een bewuste keuze waarbij u als klant centraal staat.
Door de centrale ligging weten we bij WERNER IMMO op elk ogenblik wat er bij de mensen leeft en volgen wij de demografische, economische en sociale ontwikkelingen op de voet, zodoende u zo goed mogelijk te informeren over uw aankoop, verkoop of andere vastgoedzaken.
Bovendien pronkt WERNER IMMO door haar unieke ligging met een heel divers en uiteenlopend klantenbestand van zowel verkopers en verhuurders als kopers en huurders.
RUBENSLEI 36, 6R+K6, ANTWERPEN
