Leuke duplex met 1-slpk op TOP locatie!

Informatie appartement

Deze gezellige 1 slpk appartement is gelegen op de bovenste verdieping is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden appartementsgebouw, gelegen in de hippe Harmoniewijk. U komt binnen in een gezellige leefruimte waarbij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. Aansluitend is er de open ingerichte keuken met  ontbijt toog. Het appartement beschikt over één slaapkamer, bereikbaar via binnentrap. Aansluitend ie er een praktische badkamer, ingericht  een douchecabine, lavabo en wc. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de berging (met wasmachine aansluit)  in het appartement en privatieve kelderberging! Geen lift, parlofoon aanwezig. Gas en elektriciteit via privatieve meters, water is collectief. Rond 2003/2005 is heel het gebouw in orde gezet. Recent is de traphal nog aangepakt en zijn er nieuwe HR condens ketels geplaatst. Algemene kost geschat op ca. 45 EUR/maand (privatief waterverbruik, blokpolis en verbruik gemene delen). Dit is een rustige wijk met leuke restaurants en barretjes op wandelafstand. Grote Albert Heijn 1 klm. Ideaal als opbrengst met rendement van 4,1 % of als starters woning. Meerwaarde gezien de ligging gegarandeerd.

Indeling

• Ruime en lichtrijke leefruimte, waarbij de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen.
• Aansluitend aan de leefruimte is de open keuken geïnstalleerde, voorzien van ontbijttoog en aanrecht met een gasvuur en dampkap, spoelbak en voorziening voor een ijskast.
• Achteraan het appartement op de tussenverdieping bevindt zich de rustige slaapkamer van ca. 11m².
• Via de slaapkamer toegang tot de praktisch ingerichte badkamer, voorzien van een douche, lavabo en wc.
• Aparte berging met voorziening voor een wasmachine.

Extra's

• Kelder LOT K2 inbegrepen in de prijs!
• Nieuw geplaatste HR dubbelwandige boiler.

Algemene informatie

• Huurvoorwaarden:
  
  
  • Actuele huurprijs: 648,41 EUR/maand, excl. 90 EUR/maand vaste kost.
  • Startdatum: 01/01/2019.
  • Duurtijd: 9 jaar
  
  
• Maandelijkse kost geschat op 45 EUR (privatief waterverbruik, blokpolis, onderhoud en verbruik gemene delen).
• Individuele meters voor gas en elektriciteit. Collectieve meter voor water.
• Het kadastraal inkomen is nog niet gekend. De kandidaat-koper dient dit na aankoop zelf aan te vragen bij de dienst Kadaster.
• De kandidaat-koper staat in voor de betaling van zijn aandeel in de basisakte: 876,00 EUR

• Conformiteitsattest aanwezig.

• EPC: label D (geen renovatieplicht voor 2028).
• Elektrische keuring: conform!
• Asbestattesten: asbestveilig!

Gebouw

• Gebouw van ca. 1930 bestaande uit een kelder, GLV appartement met terras en 3 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• De authentieke trap is in 2024 gezandstraald.
• Geen lift aanwezig.
• Parlofoon aanwezig.

Ligging

• Zeer rustige locatie in de Harmoniewijk, op wandelafstand van het Hof van Leysen.
• Verschillende leuke restaurants en barretjes in de omgeving zoals Café Kamiel, bakkerij Domestic, Brusketta, ...
• Vlotte bereikbaarheid van de Ring van Antwerpen. Tram, bus en velo station op wandelafstand!
• MOBISCORE: 9,9/10.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.