Ruim 1-slpk appartement middenin Harmonie!

Dit leuk appartement is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden appartementsgebouw, gelegen in de hippe Harmoniewijk. U komt binnen in een gezellige leefruimte waarbij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en de verhoogde plafonds een ruimtelijk gevoel geven. Aansluitend is er de open ingerichte keuken met ontbijt toog. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Met aansluitend een praktische badkamer, ingericht met een douchecabine, lavabo en wc. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de berging in het appartement en privatieve kelderberging! Geen lift, parlofoon aanwezig. Gas en elektriciteit via privatieve meters, water is collectief. Rond 2003/2005 is heel het gebouw in orde gezet. Recent is de traphal nog aangepakt en zijn er nieuwe HR condens ketels geplaatst Algemene kost geschat op ca 45 EUR/maand (privatief waterverbruik, blokpolis en verbruik gemene delen). Dit is een rustige wijk met leuke restaurants en barretjes op wandelafstand. Grote Albert Heijn 1 klm. Ideaal als opbrengst met rendement van 4,1 % of als starters woning. Meerwaarde gezien de ligging gegarandeerd. mail ons voor bezoek : info@ccimmo.be

Informatie appartement

Dit leuk appartement is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden appartementsgebouw, gelegen in de hippe Harmoniewijk.  U komt binnen in een gezellige leefruimte waarbij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en de verhoogde plafonds een ruimtelijk gevoel geven. Aansluitend is er de open ingerichte keuken met  ontbijt toog. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Met aansluitend een praktische badkamer, ingericht met een douchecabine, lavabo en wc. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de berging in het appartement en privatieve kelderberging! Geen lift, parlofoon aanwezig. Gas en elektriciteit via privatieve meters, water is collectief. Rond 2003/2005 is heel het gebouw in orde gezet.  Recent is de traphal nog aangepakt en zijn er nieuwe HR condens ketels geplaatst  Algemene kost geschat op ca 45 EUR/maand (privatief waterverbruik, blokpolis en verbruik gemene delen). Dit is een rustige wijk met leuke restaurants en barretjes op wandelafstand. Grote Albert Heijn 1 klm.  Ideaal als opbrengst met rendement van 4,1 % of als starters woning.  Meerwaarde gezien de ligging gegarandeerd. 

Indeling

• Gezellige en lichtrijke leefruimte, waarbij de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen.
• Aansluitend aan de leefruimte is de open keuken geïnstalleerde, voorzien van kookeiland met een gasvuur met dampkap, spoelbak en kleine ijskast.
• Achteraan het appartement bevindt zich rustige slaapkamer ca. 11m².
• Via de slaapkamer toegang tot de praktisch ingerichte badkamer, voorzien van een douche, lavabo en wc.
• Aparte berging met aansluiting voor een wasmachine.

Extra's

• Kelder LOT K1 is inbegrepen in de prijs!
• Nieuw geplaatste HR dubbelwandige boiler.

Algemene informatie

• Huurvoorwaarden:
  
  
  • Actuele huurprijs: 675 EUR/maand, excl. 45 EUR/maand vaste kost.
  • Startdatum: 01/07/2023.
  • Duurtijd: 9 jaar
  
  
• Maandelijkse kost geschat op 45 EUR (privatief waterverbruik, blokpolis, onderhoud en verbruik gemene delen).
• Individuele meters voor gas en elektriciteit. Collectieve meter voor water.
• Het kadastraal inkomen is nog niet gekend. De kandidaat-koper dient dit na aankoop zelf aan te vragen bij de dienst Kadaster.
• De kandidaat-koper staat in voor de betaling van zijn aandeel in de basisakte.

• Conformiteitsattest aanwezig.

• EPC: label B (geen renovatieplicht voor 2045)!
• Elektrische keuring: conform!
• Asbestattesten: asbestveilig!

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een kelder, GLV appartement met terras en 3 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• De authentieke trap is volledig gezandstraald in 2024.
• Geen lift aanwezig.
• Parlofoon aanwezig.

Ligging

• Zeer rustige locatie in de Harmoniewijk, op wandelafstand van het Hof van Leysen.
• Verschillende leuke restaurants en barretjes in de omgeving zoals Café Kamiel, bakkerij Domestic, Brusketta, ...
• Vlotte bereikbaarheid van de Ring van Antwerpen. Tram, bus en velo station op wandelafstand!
• MOBISCORE: 9,9/10.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.