IN OPTIE: Gezellige starterswoning met ruim terras!

Dit charmante gelijkvloers appartement met tuinterras is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden appartementsgebouw, gelegen in de hippe Harmoniewijk. U komt binnen in een gezellige leefruimte waarbij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en de verhoogde plafonds een ruimtelijk gevoel geven. Aansluitend is er de open ingerichte keuken met ontbijt toog.Via de keuken heeft u toegang tot een knus terras, perfect voor het genieten van een kopje koffie in de ochtend of om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Met aansluitend een praktische badkamer, ingericht met een douchecabine, lavabo en wc. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de berging 'aansluit voor wasmachine) in het appartement en privatieve kelderberging! Geen lift, parlofoon aanwezig. Gas en elektriciteit via privatieve meters, water is collectief. Rond 2003/2005 is heel het gebouw in orde gezet. Recent is de traphal nog aangepakt en zijn er nieuwe HR condens ketels geplaatst Algemene kost geschat op ca 45 EUR/maand (privatief waterverbruik, blokpolis en verbruik gemene delen). Dit is een rustige wijk met leuke restaurants en barretjes op wandelafstand. Grote Albert Heijn 1 klm. Ideaal als opbrengst met rendement van 4 % of als starters woning. Meerwaarde gezien de ligging gegarandeerd.

Informatie appartement

Dit charmante gelijkvloers appartement met tuinterras is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden appartementsgebouw, gelegen in de hippe Harmoniewijk.  U komt binnen in een gezellige leefruimte waarbij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en de verhoogde plafonds een ruimtelijk gevoel geven. Aansluitend is er de open ingerichte keuken met ontbijt toog.Via de keuken heeft u toegang tot een knus terras, perfect voor het genieten van een kopje koffie in de ochtend of om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Met aansluitend een praktische badkamer, ingericht met een douchecabine, lavabo en wc. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de berging 'aansluit voor wasmachine) in het appartement en privatieve kelderberging! Geen lift, parlofoon aanwezig. Gas en elektriciteit via privatieve meters, water is collectief. Rond 2003/2005 is heel het gebouw in orde gezet.  Recent is de traphal nog aangepakt en zijn er nieuwe HR condens ketels geplaatst  Algemene kost geschat op ca 45 EUR/maand (privatief waterverbruik, blokpolis en verbruik gemene delen). Dit is een rustige wijk met leuke restaurants en barretjes op wandelafstand. Grote Albert Heijn 1 klm.  Ideaal als opbrengst met rendement van 4 % of als starters woning.  Meerwaarde gezien de ligging gegarandeerd.

Indeling

• Gezellige en lichtrijke leefruimte, waarbij de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen. Hier is een knappe laminaatvloer voorzien.
• Aansluitend aan de leefruimte is de open keuken geïnstalleerde, voorzien van een gasvuur met dampkap, spoelbak en voorziening voor een ijskast. In de keuken is een onderhoudsvriendelijke tegel gelegd.
• Via de leefruimte/keuken, is er toegang tot een stadsterras ca. 15m².
• Achteraan het appartement bevindt zich rustige slaapkamer ca. 11m².
• Via de slaapkamer toegang tot de praktisch ingerichte badkamer, voorzien van een douche, lavabo en wc.
• Aparte berging met aansluiting voor wasmachine.

Extra's

• Kelder K3 inbegrepen in de prijs!
• Nieuw geplaatste HR dubbelwandige boiler.
• Vernieuwde badkamer.

Algemene informatie

• Huurvoorwaarden:
  
  
  • Actuele huurprijs: 666,25 EUR/maand, excl. 45 EUR/maand vaste kost.
  • Startdatum: 01/12/2018.
  • Duurtijd: 9 jaar
  
  
• Maandelijkse kost geschat op 45 EUR (privatief waterverbruik, blokpolis, onderhoud en verbruik gemene delen).
• Individuele meters voor gas en elektriciteit. Collectieve meter voor water.
• Het kadastraal inkomen is nog niet gekend. De kandidaat-koper dient dit na aankoop zelf aan te vragen bij de dienst Kadaster.
• De kandidaat-koper staat in voor de betaling van zijn aandeel in de basisakte.

• EPC: label D (geen renovatieplicht voor 2028), dit wegens niet geïsoleerde kelder.
• Elektrische keuring: conform!
• Asbestattesten: asbestveilig!

Gebouw

• Gebouw van ca. 1930 bestaande uit een kelder, GLV appartement met terras en 3 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• Mooie de knappe authentieke gezandstraalde trap!
• Geen lift aanwezig.
• Parlofoon aanwezig.

Ligging

• Zeer rustige locatie in de Harmoniewijk, op wandelafstand van het Hof van Leysen.
• Verschillende leuke restaurants en barretjes in de omgeving zoals Café Kamiel, bakkerij Domestic, Brusketta, ...
• Vlotte bereikbaarheid van de Ring van Antwerpen. Tram, bus en velo station op wandelafstand!
• MOBISCORE: 9,9/10.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.