Te renoveren eengezinswoning ±180m² vlakbij de Markgravewijk!
Een pand van Wellimmo
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze uitstekend gelegen woning met een bewoonbare oppervlakte van ±180 m² en een gezellige stadstuin. Gelegen in de Politeshofstraat, een ideale uitvalsbasis met uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de groene rust van het Hof van Leysen en de levendige Fransenplaats. Tal van faciliteiten in de directe omgeving te vinden zoals winkels, horecazaken en scholen. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte. Achteraan bevindt zich de ruime, geïnstalleerde keuken met directe toegang tot de gezellige stadstuin. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De bovenste verdieping beschikt over 2 tot 3 slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of om in te richten als hobby- of bureauruimte. Bijzonderheden: Toplocatie in de stad - te renoveren woning met veel potentieel - 4 à 5 slaapkamers - praktische kelderruimte. Kortom een unieke kans om een thuis op maat te creëren in een bruisende buurt. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning!
IN OPTIE: Ontdek deze uitstekend gelegen eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ±180 m², verdeeld over 4 tot 5 slaapkamers, en een gezellige stadstuin. Gelegen in de Politeshofstraat biedt deze woning een ideale uitvalsbasis met een uitstekende bereikbaarheid per wagen, fiets en openbaar vervoer.
Ligging:
De woning bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de groene rust van het Hof van Leysen en de levendige Fransenplaats, beide op wandelafstand. Daarnaast zijn tal van faciliteiten in de directe omgeving te vinden, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, lokale winkels, horecazaken, ziekenhuizen en scholen.
Indeling:
Bijzonderheden:
Kortom, deze woning biedt een unieke kans om een thuis op maat te creëren in een bruisende buurt. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning!
Ligging:
De woning bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de groene rust van het Hof van Leysen en de levendige Fransenplaats, beide op wandelafstand. Daarnaast zijn tal van faciliteiten in de directe omgeving te vinden, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, lokale winkels, horecazaken, ziekenhuizen en scholen.
Indeling:
- Gelijkvloers: Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Achteraan bevindt zich de ruime, geïnstalleerde keuken met veel opbergruimte en directe toegang tot de gezellige stadstuin.
- Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren, en een betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.
- Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping treft u nog eens 2 tot 3 slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of om in te richten als hobby- of bureauruimte.
Bijzonderheden:
- Toplocatie in de stad
- Te renoveren woning met veel potentieel
- 4 à 5 slaapkamers
- Praktische kelderruimte
Kortom, deze woning biedt een unieke kans om een thuis op maat te creëren in een bruisende buurt. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning!
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen.
En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang.
wellimmo team
Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde.
Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn.
Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten.
Contacteer ons als u meer wilt weten.
Wij luisteren graag naar uw verhaal !
Politeshofstraat29
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024