Instapklaar duplex appartement 121m² + 26m² terras
€ 460.000
Een pand van Verlat Immobilien
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 7961 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In Residentie Hertogenpark bieden wij dit mooie appartement aan. Bij binnenkomst in dit verzorgde, lichte appartement van 121m² word je verwelkomd in een ruime inkomhal voorzien van een praktische vestiairekast. Direct aan de rechterkant bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser en een berging welke fungeert als handige wasplaats. Vanuit de hal stap je verder de royale woonkamer binnen, waar het open karakter van de ruimte direct opvalt. De volledig ingerichte keuken vormt een harmonieus geheel met de leefruimte, waardoor koken en wonen perfect in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot het ruime, oost-georiënteerde terras van 26m², waar je kan genieten van een rustig ontbijt of ontspannen met een boek in de ochtendzon.
Via de nachthal bereik je de slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met praktische ingebouwde dressingkasten en geeft rechtstreeks toegang tot de hoofdbadkamer. Verderop bevindt zich de tweede, volwaardige slaapkamer, ideaal als kinder- of logeerkamer, met een eigen douchekamer voor optimaal comfort en privacy.
Bij dit appartement hoort een ondergrondse kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Een ondergrondse autostaanplaats is apart te koop voor € 22.500, waarmee dit appartement alles biedt voor een comfortabel en zorgeloos woonleven.
Positief aspect: EPC score, label A 100kWh/m² jaar.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de permanent bereikbare conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 inwonende conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
Via de nachthal bereik je de slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met praktische ingebouwde dressingkasten en geeft rechtstreeks toegang tot de hoofdbadkamer. Verderop bevindt zich de tweede, volwaardige slaapkamer, ideaal als kinder- of logeerkamer, met een eigen douchekamer voor optimaal comfort en privacy.
Bij dit appartement hoort een ondergrondse kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Een ondergrondse autostaanplaats is apart te koop voor € 22.500, waarmee dit appartement alles biedt voor een comfortabel en zorgeloos woonleven.
Positief aspect: EPC score, label A 100kWh/m² jaar.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de permanent bereikbare conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 inwonende conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240925-0003386134-RES-1
- Energieverbruik: 100 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 460.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.509 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Verdieping | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 15 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 7961 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 26 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 15 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Verlat Immobilien
VERLAT IMMOBILIËN NV
MEER DAN 30 JAAR EEN VAST BEGRIP IN HET ANTWERPSE. Welkom bij Verlat Immobiliën NV.
Wij staan garant voor een topservice door onze jarenlange ervaring en up-to-date marktkennis. Wij bieden "DE" service welke elke klant verdient!
Ons team van gedreven medewerkers zal u graag te woord staan via alle kanalen.
Contacteer ons voor een gratis schatting van uw eigendom.
GK0887
