FANTASTISCH RUIM EN LICHTRIJK KANTOOR/APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN ANTWERPEN
€ 395.000
Een pand van Quares Residential Agency
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Unieke kans: Ruim en licht kantoor op toplocatie met omvormingsmogelijkheid naar appartement in hartje Antwerpen!
Ben je op zoek naar een instapklare werkruimte in het hart van Antwerpen? Of droom je van een ruim appartement op een toplocatie? Dit veelzijdige pand biedt beide mogelijkheden!
Troeven:
- Uitstekende commerciële en residentiële ligging nabij het Centraal Station, de Meir en openbaar vervoer.
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de 11 meter brede voorgevel met grote raampartijen.
- Ruime indeling van maar liefst 169 m², ideaal voor een kantoor, praktijk, showroom of een combinatie van wonen en werken.
- Gunstig EPC, wat bijdraagt aan energiezuinig gebruik.
- Mogelijkheid tot omvorming naar een ruim appartement, perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonst in de stad.
Indeling:
Dit pand is gelegen op de zesde verdieping (bereikbaar per lift) en biedt een indrukwekkende open ruimte met veel lichtinval. De huidige indeling omvat drie afzonderlijke kantoorruimtes, een volledig uitgeruste keuken met ingemaakte kasten, twee aparte toiletten en een lavabomeubel. Bovendien is er een individuele kelder inbegrepen.
Een grote troef van dit appartement is het privatief gebruiksrecht van het aansluitend dakterras van maar liefst 20 vierkante meter.
Locatie:
Geniet van een A-locatie met zicht op het monumentale Operagebouw, de groene Rooseveltplaats en het Atheneum. Alle stedelijke faciliteiten bevinden zich op wandelafstand: gezellige restaurants, winkels, supermarkten en hotspots. Dit resulteert in een uitzonderlijke mobiscore van 9,6!
Ben jij op zoek naar een kantoor op een toplocatie of een unieke kans om een ruim appartement te creëren in het hart van Antwerpen? Contacteer onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240501-0003231861-KNR-1
- Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 6 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 8 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 11 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | Marnix Building |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 8 |
| Lift | Ja |
Een pand van
Quares Residential Agency
