POLYVALENTE OPBRENGSTEIGENDOM OP TOPLOCATIE
€ 1.250.000
Een pand van PROVAS
Overzicht
- 483 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Pal op het Zuid, centraal in de gegeerde Verlatstraat, vinden we dit uitzonderlijke pand terug. De mooi gerenoveerde gevel zegt veel over de unieke karakteristieken. Momenteel betreft het een geheel dat opgedeeld is in een commerciële ruimte en apart woongedeelte.
Een opvallend kenmerk is het overheersend witte kleurgebruik. Deze creëert een algemeen gevoel van openheid, licht en ruimte doorheen het hele pand. Dit vinden we eveneens terug bij de vide die centraal in het pand gelegen is. Via de massieve, dubbele poort is er toegang tot het commerciële gelijkvloers. Indrukwekkende inkomhal met ideale ontvangstbalie/receptie. De prominent aanwezige trap lijkt eindeloos naar boven te reiken. Het gelijkvloers is ideaal te gebruiken als handelsruimte. Op de 1e verdieping en de twee tussenetages zijn er momenteel verschillende werk- en vergaderruimtes voorzien. Op de verschillende niveaus is ook apart sanitair voorzien, evenals een kitchenette.
Het woongedeelte bevindt zich hoofdzakelijk aan de voorzijde van het gebouw en kreeg een volledig eigen ingang en traphal vanaf de straat. Zowel de tweede als de derde verdieping zijn momenteel voorbehouden hiervoor. Het betreft een eenslaapkamerappartement met een moderne industriële afwerking. Stabiel verhuurd als kantoor met bijhorende woonst.
Een opvallend kenmerk is het overheersend witte kleurgebruik. Deze creëert een algemeen gevoel van openheid, licht en ruimte doorheen het hele pand. Dit vinden we eveneens terug bij de vide die centraal in het pand gelegen is. Via de massieve, dubbele poort is er toegang tot het commerciële gelijkvloers. Indrukwekkende inkomhal met ideale ontvangstbalie/receptie. De prominent aanwezige trap lijkt eindeloos naar boven te reiken. Het gelijkvloers is ideaal te gebruiken als handelsruimte. Op de 1e verdieping en de twee tussenetages zijn er momenteel verschillende werk- en vergaderruimtes voorzien. Op de verschillende niveaus is ook apart sanitair voorzien, evenals een kitchenette.
Het woongedeelte bevindt zich hoofdzakelijk aan de voorzijde van het gebouw en kreeg een volledig eigen ingang en traphal vanaf de straat. Zowel de tweede als de derde verdieping zijn momenteel voorbehouden hiervoor. Het betreft een eenslaapkamerappartement met een moderne industriële afwerking. Stabiel verhuurd als kantoor met bijhorende woonst.
Energie
 |
- Energieverbruik: 470 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 1.250.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 483 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
PROVAS
PROVAS
PROVAS in de Museumstraat:
Een bewuste keuze.
Om optimale service te kunnen bieden.
Om efficiënt te kunnen werken.
Om verregaand te communiceren.
Constant in beweging.
Zoals ook wij.
Altijd in de weer om elke verhuur en verkoop succesvol te kunnen afsluiten.
Iedereen tevreden.
Met een grote etalage in de gezellige Museumstraat, tussen de Vlaamsekaai en de Leopold de Waelplaats, willen we de vernieuwing waar we voor staan permanent uitstralen.
Onze visie & missie:
Vernieuwend tegen de stroom in. Waarom zouden we ons 'eigenzinnig' noemen? Misschien omdat we doorgaan waar anderen afhaken. Of kansen grijpen die zijn blijven liggen. We zijn graag de trends een stapje voor. Natuurlijk beoordeelt u dit liever zelf, dat begrijpen we. Verhuren of verkopen? U bent van harte welkom!
3168837