Uitzonderlijk opbrengsteigendom met historisch karakter

Uniek opbrengsteigendom: historisch herenhuis met 18 studentenkamers en 2 appartementen op toplocatie in Antwerpen

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke investeringskans met een stabiel rendement? Dit imposante, historische dubbele herenhuis oorspronkelijk, een schoolgebouw, biedt een unieke combinatie van karakter, strategische ligging en financiële zekerheid.

Ligging:
Gelegen aan de levendige Italiëlei, tussen het station van Antwerpen en de Universiteit Antwerpen, bevindt dit pand zich letterlijk op wandelafstand van de campus. Een absolute toplocatie voor studenten en een garantie op constante verhuurbaarheid!

Indeling:
Met een indrukwekkende breedte van 18 meter aan de Italiëlei biedt dit pand talloze mogelijkheden. Het gebouw werd 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Momenteel bestaat de eigendom uit:
18 moderne studentenstudios elk voorzien van een eigen keuken en badkamer. (gemiddelde oppervlaktes rond 20 m²)
2 ruime appartementen van respectievelijk 80 m² en 95 m².

Rendement & Toekomstmogelijkheden:
Netto rendement van 5% een solide en zorgeloze investering.
Mogelijkheden tot uitbreiding optoppingen kunnen worden overwogen in lijn met de naastgelegen panden.
Beschermde erfgoedwaarde afbraak en volledige heropbouw zijn niet mogelijk, wat de exclusieve charme van het gebouw behoudt.

De grootte van de entiteiten laten toe een herschakeling naar kamerwoningen toe te laten, in functie van de verhuur aan expats of bedrijven.

Al de units zijn al kadastraal gesplitst en beschikken allen over een eigen kadastraal inkomen.

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een waardevaste investering met een hoog rendement en strategische ligging.

EPC Italiëlei 80: certificaarnummer 20201023-0002329392-RES-1 (356 kWh/m²/jaar)

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!