Nieuw
trendy handelsruimte in Hoopnatie aan Scheldekaaien
€ 475.000
Een pand van PROVAS
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit commercieel gelijkvloers van ca 160 m² bevindt zich in de Timmerwerfstraat op het Zuid en maakt deel uit van de standingvolle residentie "Hoopnatie". De Timmerwerfstraat is de verbindingsstraat tussen de vernieuwde Scheldekaaien en de Waalsekaai met het gloednieuwe "Zuidpark". Dankzij de centrale ligging is dit de perfecte uitvalsbasis: vlakbij de Scheldekaaien, Leien, Singel en Ring waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd wordt. Parkeermogelijkheden zijn voorzien in de nabijgelegen parkings "Steendok" en "Kooldok".
Diverse gezellige restaurants en cafeetjes in de buurt zorgen bovendien voor een ideale omgeving.
De ruimte onderscheidt zich door haar moderne uitstraling en aangename, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen langs drie zijden van het pand. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer wat resulteert in een ideale werkomgeving.
Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met een warme tegelvloer en schrijnwerk op maat voor een stijlvolle en professionele indruk.
Kitchenette en sanitair zijn eveneens voorzien.
Deze commerciële ruimte is uiterst polyvalent en biedt tal van mogelijkheden naar inrichting en invulling toe.
Momenteel stabiel verhuurd.
Diverse gezellige restaurants en cafeetjes in de buurt zorgen bovendien voor een ideale omgeving.
De ruimte onderscheidt zich door haar moderne uitstraling en aangename, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen langs drie zijden van het pand. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer wat resulteert in een ideale werkomgeving.
Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met een warme tegelvloer en schrijnwerk op maat voor een stijlvolle en professionele indruk.
Kitchenette en sanitair zijn eveneens voorzien.
Deze commerciële ruimte is uiterst polyvalent en biedt tal van mogelijkheden naar inrichting en invulling toe.
Momenteel stabiel verhuurd.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2762584-KNR-1
- Energieverbruik: 368 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.828 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2004 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 160 |
Verdieping | 0 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 5 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer |
---|
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 160 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
PROVAS
Provas - Passie voor vastgoed
Bij Provas combineren we onze passie voor vastgoed en architectuur met jarenlange ervaring om de beste oplossingen voor onze klanten te bieden. We zijn trots op onze professionele, authentieke en persoonlijke aanpak, waarbij we steeds luisteren naar uw wensen en behoeften.
Wat kunt u van ons verwachten?
Passie voor vastgoed & architectuur
Professionele en authentieke service
Proactieve oplossingen op maat
Of u nu op zoek bent naar advies, begeleiding bij een project, of het vinden van uw ideale vastgoedoplossing, bij Provas staan we voor u klaar.
Uw vastgoed, onze zorg!
5208334
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024