Commercieel gebouw
€ 545.000
Een pand van BRABO
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
it unieke eigendom (3-gevelpand: Venusstraat/Paardenmarkt & Roskamgang) is centraal gelegen aan de Paardenmarkt, in het stadscentrum, bij het Eilandje, Sint-Jansplein en centraal station op wandel- en fietsafstand.
Weldra na de heraanleg van de buurt zal dit nog meer 'the place to be' zijn, in de universiteitsbuurt.
Openbaar vervoer quasi voor de deur, met de auto ben je via de leien en de Konijnenpijp direct de stad in en uit.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een multi-functionele ruimte, voorheen uitgebaat als boekhandel/krantenwinkel.
Onmiddellijk beschikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers te bereiken via toegang Venusstraat. (momenteel verhuurd)
Omvat leefruimte met schitterend zicht op de Paardenmarkt & Klapgat, keuken, 2 slaapkamers, apart toilet & zeer grote badkamer, evt. 3e slaapkamer mogelijk.
De tweede verdieping is één grote zolderruimte. Mits vergunning nog extra kamers/studio/appartement mogelijk qua ruimte.
KWALITEITEN:
> appartement 1e verdieping is verhuurd
> gelijkvloerse handelszaak voor eigen gebruik of te verhuren op uitstekende, commerciële locatie, heeft met zijn vorige uitbating als krantenwinkel verschillende prijzen in de wacht gesleept
> mogelijkheid om 2 ondergrondse autostaanplaatsen (Stijfelsrui) in parkeergarage van Hesse-residentie bij aan te kopen.
Dit unieke eigendom (3-gevelpand: Venusstraat/Paardenmarkt & Roskamgang) is centraal gelegen aan de Paardenmarkt, in het stadscentrum, bij het Eilandje, Sint-Jansplein en centraal station op wandel- en fietsafstand.
Weldra na de heraanleg van de buurt zal dit nog meer 'the place to be' zijn, in de universiteitsbuurt.
Openbaar vervoer quasi voor de deur, met de auto ben je via de leien en de Konijnenpijp direct de stad in en uit.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een multi-functionele ruimte, voorheen uitgebaat als boekhandel/krantenwinkel.
Onmiddellijk beschikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers te bereiken via toegang Venusstraat. (momenteel verhuurd)
Omvat leefruimte met schitterend zicht op de Paardenmarkt & Klapgat, keuken, 2 slaapkamers, apart toilet & zeer grote badkamer, evt. 3e slaapkamer mogelijk.
De tweede verdieping is één grote zolderruimte. Mits vergunning nog extra kamers/studio/appartement mogelijk qua ruimte.
KWALITEITEN:
> appartement 1e verdieping is verhuurd
> gelijkvloerse handelszaak voor eigen gebruik of te verhuren op uitstekende, commerciële locatie, heeft met zijn vorige uitbating als krantenwinkel verschillende prijzen in de wacht gesleept
> mogelijkheid om 2 ondergrondse autostaanplaatsen (Stijfelsrui) in parkeergarage van Hesse-residentie bij aan te kopen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240109-0003102898-RES-1
- Energieverbruik: 385 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 545.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.109,06 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
BRABO