Hippe multifunctionele ruimte op topligging

Hippe multifunctionele ruimte op topligging

Locatie
Het gelijkvloers is gelegen aan de prachtige Leopoldplaats, op een steenworp van de Vogeltjesmarkt.
Op enkele stappen van de deur duikt u in de gezellige drukte van terrasjes, leuke restaurants en winkelstraten. Ideaal voor verschillende commerciële doeleinden!

Beschrijving
Ideaal pand om wonen/werken te combineren, of het kan ook uitsluitend als handelsgelijkvloers gebruikt worden.
Dit prachtig gerenoveerd gelijkvloers heeft twee voordeuren die beiden uitkomen in de lichtrijke inkomhal/eerste ruimte. Je kan rechtsreeks via de vitrine op de straat of via de inkomhal van het bovengelegen appartementsgebouw het pand betreden. Deze ruimte ligt vooraan aan het pand en is ideaal als bureauruimte of winkel/atelier. Perfect voor de creatieve geest die thuis wilt werken in alle rust of iemand die klanten wil ontvangen gescheiden van de privé ruimte.
De eerste ruimte en de multi-functionele ruimte achteraan worden gescheiden via een glazen deur en genieten van een open concept. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasmachine, oven, kookvuur, koelkast en diepvries. Achteraan zijn er nog twee ruime kamers die beiden afgesloten kunnen worden. Alle ruimtes achteraan beschikken over lichtkoepels. Hierdoor geniet het pand van voldoende daglicht.
De hippe badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en ruime inloopdouche. Toilet is apart en grenst aan kleine berging waar ook de aansluiting voor het wasmachine is.
Het pand werd volledig gerenoveerd in 2020.
Bij het appartement worden ook twee staanplaatsen onder het gebouw te koop aangeboden aan 45.000 euro (voor de 2). Eén staanplaats is ideaal voor een stadswagen en de andere kan gebruikt worden als fietsenberging.

Bijzonderheden
Zeer gunstige EPC score van 120 kWh/m²
Blanco EK
Maandelijkse kosten circa € 190 (inclusief privatief water, verwarming en onderhoud gemene delen)
Verwarming op stookolie. Elektriciteit met eigen meter.
Momenteel is het verhuurd (aan 1.100 euro per maand + € 190 kosten)
Stedenbouw in aanvraag