Nieuw
modern 1-slpk-app. in residentie "Rijnpoort" nabij Eilandje
€ 295.000
Een pand van PROVAS
Overzicht
- 64 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit hoogwaardig afgewerkt appartement van ca 64 m² op de vijfde verdieping in de recente nieuwbouwrealisatie “Rijnpoort”, naar een ontwerp van Stramien architecten.
De residentie is gelegen aan de hoek van de Stijfselrui en de vernieuwde Ankerrui. Een fantastische locatie met het bruisende Eilandje en het statige MAS op wandelafstand. Dankzij de bootjes en het ruim aanbod aan gezellige restaurants en sfeervolle cafeetjes krijg je hier een permanent vakantiegevoel. De nabijheid van de Leien en het openbaar vervoer zorgt daarnaast voor een vlotte verbinding binnen en buitend de stad.
Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De warme parketvloer zorgt hier voor een aangename en knusse sfeer. De marmerlook in keuken en badkamer draagt bij tot een luxueuze uitstraling.
De grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi open zicht. Aansluitend bij de leefruimte biedt een strakke keuken in een wit greeploos design voldoende opbergruimte. Deze is uitgerust met alle nodige toestellen: koelkast, vriezer, combi-oven, keramisch kookvuur en vaatwasser.
De slaapkamer met grote raampartijen kan gebruikmaken van een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Een uiterst ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast vervolledigt het appartement.
Een autostaanplaats in de ondergrondse garage is bij te kopen aan 35.000 Euro.
Momenteel stabiel verhuurd.
De residentie is gelegen aan de hoek van de Stijfselrui en de vernieuwde Ankerrui. Een fantastische locatie met het bruisende Eilandje en het statige MAS op wandelafstand. Dankzij de bootjes en het ruim aanbod aan gezellige restaurants en sfeervolle cafeetjes krijg je hier een permanent vakantiegevoel. De nabijheid van de Leien en het openbaar vervoer zorgt daarnaast voor een vlotte verbinding binnen en buitend de stad.
Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De warme parketvloer zorgt hier voor een aangename en knusse sfeer. De marmerlook in keuken en badkamer draagt bij tot een luxueuze uitstraling.
De grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi open zicht. Aansluitend bij de leefruimte biedt een strakke keuken in een wit greeploos design voldoende opbergruimte. Deze is uitgerust met alle nodige toestellen: koelkast, vriezer, combi-oven, keramisch kookvuur en vaatwasser.
De slaapkamer met grote raampartijen kan gebruikmaken van een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Een uiterst ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast vervolledigt het appartement.
Een autostaanplaats in de ondergrondse garage is bij te kopen aan 35.000 Euro.
Momenteel stabiel verhuurd.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 11002-G-2017_178043/EP17727/O190/D01/SD004
- Energieverbruik: 46 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2021 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 64 |
Verdieping | 5 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 1 |
Verdiepingen | 10 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Videofoon | Ja |
Een pand van
PROVAS
Provas - Passie voor vastgoed
Bij Provas combineren we onze passie voor vastgoed en architectuur met jarenlange ervaring om de beste oplossingen voor onze klanten te bieden. We zijn trots op onze professionele, authentieke en persoonlijke aanpak, waarbij we steeds luisteren naar uw wensen en behoeften.
Wat kunt u van ons verwachten?
Passie voor vastgoed & architectuur
Professionele en authentieke service
Proactieve oplossingen op maat
Of u nu op zoek bent naar advies, begeleiding bij een project, of het vinden van uw ideale vastgoedoplossing, bij Provas staan we voor u klaar.
Uw vastgoed, onze zorg!
5315054
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025