> Te koop > ANTWERPEN > Appartement > Goed verhuurd opbrengstgebouw in centrum Antwerpen!
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Goed verhuurd opbrengstgebouw in centrum Antwerpen!

Overzicht


  • 530 m² bewoonbaar
  • 147 m² grond
  • 7 Slaapkamer(s)
  • 5 Badkamer(s)
  • 6 Toilet(ten)

Beschrijving


Statig en goed onderhouden opbrengsteigendom in Art Nouveaustijl, met een rendement van 5,5%! NOOIT leegstand, want het is zalig wonen tussen de hippe winkels en bistro's! Het gebouw bestaat uit een kelder met bergingen, handelsgelijkvloers van ca. 115m², appartement van ca. 120m² met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 appartementen van ca.58m² met 1 slaapkamer op de tweede verdiepingen en 2 duplex appartementen van ca. 89m² met 3 slaapkamers op de 3de en 4de verdieping. De actuele jaaropbrengst bedraagt 77.012,02 EUR! Centrale ligging op AAA-locatie in het centrum van Antwerpen, op de as tussen het Historisch Centrum en de wijk t Zuid. Aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Attesten in aanvraag. Interesse? Contacteer alec@ccimmo.be of 03/257.55.55

Informatie opbrengsteigendom

Statig en goed onderhouden opbrengsteigendom in Art Nouveaustijl, met een NETTO rendement van 5%! Positief advies vermoeden van vergunning voor 5 woongelegenheden en een winkel. NOOIT leegstand, want het is zalig wonen tussen de hippe winkels en bistro's! Het gebouw (ca. 530 m² bruikbare opp.) bestaat uit een kelder met bergingen, handelsgelijkvloers van ca. 115m², appartement van ca. 120m² met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 appartementen van ca.58m² met 1 slaapkamer op de tweede verdiepingen en 2 duplex appartementen van ca. 89m² met 3 slaapkamers op de 3de en 4de verdieping. De actuele jaaropbrengst bedraagt 77.012,02 EUR! Centrale ligging op AAA-locatie in het centrum van Antwerpen, op de as tussen het Historisch Centrum en de wijk t Zuid. Aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Attesten in aanvraag.

 

Indeling


  • Ondergronds: Grotendeels onderkelderd.
  • Gelijkvloers: Handelsgelijkvloers ca. 115m² omvattende een handelsruimte met sanitair.
  • Eerste verdieping: Appartement ca. 120m² omvattende 3 slaapkamers, een leefruimte , een keuken, een badkamer en een aparte kamer bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal.
  • Tweede verdieping:

    • Appartement links ca. 64m² omvattende 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer.
    • Appartement rechts ca. 53m² omvattende 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een aparte kamer bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal.

  • Derde en vierde verdieping:

    • Duplex links ca. 94m² omvattende een leefruimte met open keuken, trap naar de bovenliggende verdieping, een technische ruimte onder de trap en badkamer. Op de bovenliggende verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
    • Duplex rechts va. 83m² omvattende een leefruimte met open keuken, trap naar de bovenliggende verdieping en een technische ruimte onder de trap. Op de bovenliggende verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.


 

Kwaliteit van de constructie


  • Constructie: Constructie in metselwerk op een fundering in metselwerk, gevels in gevelsteen, binnenmuren in metselwerk en bepleisterd.
  • Schrijnwerk: PVC buitenschrijnwerk voorzien van dubbel glas.
  • Vloer: Gelijkvloers met harde vloerplaten en chape, op de verdiepen houten roostering met plancher.
  • Daken: De voorbouw is voorzien van een pseudo-mansardedak, bedekt met schalies en roofing. Op de achterbouw is het plat dak bedekt met roofing.

    • Isolatie daken onbekend.


 

Algemene informatie

 

Comfort


  • Nutsvoorzieningen: Water, elektriciteit, aardas en riolering.

    • aparte verbruiksmeters.

  • Verwarming: Individuele centrale verwarming op aardgas.


  • De meeste appartementen zijn voorzien van een aansluiting voor een wasmachine.


  • Keuringen: In aanvraag.

 

Gebruik


  • Het volledige gebouw is op heden verhuurd.
  • Rendement wordt berekend op de aankoopprijs + registratierechten + notariskosten en de jaarlijkse huuropbrengst.
  • Jaarlijkse actuele huuropbrengst: 77.012,02 EUR.

    • GLV: 2.340,31 EUR
    • V1: 1.200 EUR
    • V2L:  650,86 EUR
    • V2R: 612,09 EUR
    • Duplex L: 774,41 EUR
    • Duplex R: 840,00 EUR


 

Omgeving – stedenbouw


  • Het gebouw is niet gelegen in een zone belast met een recht van voorkoop.
  • Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of watergevoelig open ruimtegebied.
  • Het gebouw is opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed als vastgesteld bouwkundig erfgoed.
  • Volgens het Gewestplan ligt het gebouw in een woongebied.
  • Statusrapport vermoeden van vergunning: Positief advies voor 5 woongelegenheden en een winkel.



    • De koper maakt zijn eigen zaak van de vergunde toestand.  Het gebouw wordt in zijn huidige toestand verkocht.


 

 

Ligging


  • Centrale ligging in het centrum van Antwerpen, op de as tussen het Historisch Centrum en de wijk ’t Zuid.
  • Gunstige commerciële ligging in een lokale handelskern.
  • Gelegen op wandelafstand van scholen, handelszaken en openbaar vervoer.
  • Vlotte bereikbaarheid naar de Ring van Antwerpen.

 

De informatie in deze prospect is ten informatieve titel: De kandidaat-koper moet zijn eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

 

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 1.400.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 3.760

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1909
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 530
Verdieping 0
Gevelbreedte 7.1
Badkamers 5
Slaapkamers 7
Verdiepingen 4
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 6
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 21
Breedte (m) 7
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 147
Bebouwde oppervlakte (m²) 135
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 4
Lift Nee
Goed verhuurd opbrengstgebouw in centrum Antwerpen! foto {{pictureIndex}}

Goed verhuurd opbrengstgebouw in centrum Antwerpen!

€ 1.400.000

Nationalestraat 145 - 2000 ANTWERPEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.