OPBRENGSTEIGENDOM
€ 1.245.000
Een pand van Immobiliën Carl Martens
Overzicht
- 96 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Volledig gerenoveerde en vergunde opbrengsteigendom op superligging tussen de universiteitsbuurt en 't Eilandje. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers/kantoor en 4 appartementen met 1 slaapkamer. De appartementen op de eerste en tweede verdieping genieten van een terras. Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 67.140 per jaar + € 2.400 per jaar AO. EPC scores: bus 001: 20240512-0003243716-KNR-1 - E-label (wegens cascostaat) - bus 101: 20240512-000324718-RES-1 - 145 kWh/m² - bus 201: 20240512-0003243720-RES-2 - 137 kWh/m² - bus 301: 20240512-0003243686-RES-2 - 133 kWh/m² - bus 401: 20240512-0003243699-RES-3 - 339 kWh/m²
Volledig gerenoveerde opbrengsteigendom op top locatie. Het gebouw is ingedeeld in 4 appartementen + 1 handelsruimte. Gelegen vlakbij UA. Volledig vergund.
Indeling van het gebouw :
Handelsruimte: +/- 75m². Deze zal in casco staat afgeleverd worden.
Eerste verdieping : +/- 52m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer, terras.
Tweede verdieping : +/- 52m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer, terras.
Derde verdieping: +/- 46m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer.
Vierde verdieping : +/- 46m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer.
Mogelijke huuropbrengsten per maand: € 5.595,00 per maand
Commercieel GLV: € 1.300,00 per maand+ € 40 per maand AO .
1V: verhuurd aan € 1.100,00 per maand+ € 40 per maand AO .
2V: verhuurd aan € 1.100,00 per maand + € 40 per maand AO.
3V: verhuurd aan € 1.100,00 per maand + € 40 per maand AO
4V: verhuurd aan€ 995,00 per maand + € 40 per maand AO
Maandelijkse huuropbrengst: € 5.595,00 + € 200 per maand AO
Jaarlijkse huuropbrengst: € 67.140,00 + € 2.400 per jaar AO
EPC scores:
bus 001: 20240512-0003243716-KNR-1 - E-label (wegens cascostaat)
bus 101: 20240512-000324718-RES-1 - 145 kWh/m²
bus 201: 20240512-0003243720-RES-2 - 137 kWh/m²
bus 301: 20240512-0003243686-RES-2 - 133 kWh/m²
bus 401: 20240512-0003243699-RES-3 - 339 kWh/m²
Dak geïsoleerd.
Indeling van het gebouw :
Handelsruimte: +/- 75m². Deze zal in casco staat afgeleverd worden.
Eerste verdieping : +/- 52m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer, terras.
Tweede verdieping : +/- 52m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer, terras.
Derde verdieping: +/- 46m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer.
Vierde verdieping : +/- 46m² ingedeeld met living, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche, toilet, 1 slaapkamer.
Mogelijke huuropbrengsten per maand: € 5.595,00 per maand
Commercieel GLV: € 1.300,00 per maand+ € 40 per maand AO .
1V: verhuurd aan € 1.100,00 per maand+ € 40 per maand AO .
2V: verhuurd aan € 1.100,00 per maand + € 40 per maand AO.
3V: verhuurd aan € 1.100,00 per maand + € 40 per maand AO
4V: verhuurd aan€ 995,00 per maand + € 40 per maand AO
Maandelijkse huuropbrengst: € 5.595,00 + € 200 per maand AO
Jaarlijkse huuropbrengst: € 67.140,00 + € 2.400 per jaar AO
EPC scores:
bus 001: 20240512-0003243716-KNR-1 - E-label (wegens cascostaat)
bus 101: 20240512-000324718-RES-1 - 145 kWh/m²
bus 201: 20240512-0003243720-RES-2 - 137 kWh/m²
bus 301: 20240512-0003243686-RES-2 - 133 kWh/m²
bus 401: 20240512-0003243699-RES-3 - 339 kWh/m²
Dak geïsoleerd.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 1.245.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 96 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immobiliën Carl Martens
NL
Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen.
Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.
PAARDENMARKT 23
