OPBRENGSTEIGENDOM
€ 1.350.000
Een pand van Immobiliën Carl Martens
Overzicht
Beschrijving
Opbrengsteigendom op topligging op de as tussen de Groenplaats en het bruisende Zuid. Het gebouw is vergund voor 5 units: 1 commercieel gelijkvloers + 4 appartementen met 1 slaapkamer waarvan de eerste en de vierde verdieping een terras hebben. Actuele jaarlijkse huuropbrengst: € 48.000 per jaar. Deze opbrengst kan verhoogd worden als het commercieel gelijkvloers verhuurd wordt (mogelijke huurprijs: € 1.650 per maand). Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 67.800. EPC scores:Gelijkvloers: 20220126-0002533866-KNR-1 - B-label Eerste verdieping: 20220126-0002533797-RES-1 - 117 kWh/m² Tweede verdieping: 20220126-0002533853-RES-1 - 133 kWh/m² Derde verdieping: 20220126-0002533857-RES-1 - 115 kWh/m² Vierde verdieping : 20240216-0003144767-RES-1 - 121 kWh/m²
Opbrengsteigendom op toplocatie op de verbindingsas tussen de Groenplaats en het bruisende Zuid. Het gebouw is ingedeeld met een commercieel gelijkvloers en 4 appartementen met 1 slaapkamer. Het gebouw is vergund voor het aantal erin gevestigde units. De gevel wordt nog verder afgewerkt met blauwe hardsteen conform de vergunning.
Indeling:
Gelijkvloers:
Winkel +/- 57 m², casco staat.
Eerste verdieping:
Appartement: +/- 56 m² + terras +/- 10 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer, terras.
Tweede verdieping:
Appartement: +/- 60 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer.
Derde verdieping:
Appartement: +/- 60 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer.
Vierde verdieping:
Appartement: +/- 46 m² + terras +/- 5 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer, terras.
EPC scores:
Gelijkvloers: 20220126-0002533866-KNR-1 - B-label
Eerste verdieping: 20220126-0002533797-RES-1 - 117 kWh/m²
Tweede verdieping: 20220126-0002533853-RES-1 - 133 kWh/m²
Derde verdieping: 20220126-0002533857-RES-1 - 115 kWh/m²
Vierde verdieping: 20240216-0003144767-RES-1 - 121 kWh/m²
De vier appartementen zijn momenteel volledig verhuurd. Maandelijkse huuropbrengst: € 4000 per maand. Jaarlijkse huuropbrenst: € 48.000 per jaar. Deze opbrengst kan nog verhoogd worden door het commercieel gelijkvloers te verhuren. Mogelijke maandelijkse huuropbrengst commercieel gelijkvloers: € 1.650 per maand wat de mogelijke maandelijkse huuropbrengst brengt op € 5.650. Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 67.800.
Indeling:
Gelijkvloers:
Winkel +/- 57 m², casco staat.
Eerste verdieping:
Appartement: +/- 56 m² + terras +/- 10 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer, terras.
Tweede verdieping:
Appartement: +/- 60 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer.
Derde verdieping:
Appartement: +/- 60 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer.
Vierde verdieping:
Appartement: +/- 46 m² + terras +/- 5 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer, terras.
EPC scores:
Gelijkvloers: 20220126-0002533866-KNR-1 - B-label
Eerste verdieping: 20220126-0002533797-RES-1 - 117 kWh/m²
Tweede verdieping: 20220126-0002533853-RES-1 - 133 kWh/m²
Derde verdieping: 20220126-0002533857-RES-1 - 115 kWh/m²
Vierde verdieping: 20240216-0003144767-RES-1 - 121 kWh/m²
De vier appartementen zijn momenteel volledig verhuurd. Maandelijkse huuropbrengst: € 4000 per maand. Jaarlijkse huuropbrenst: € 48.000 per jaar. Deze opbrengst kan nog verhoogd worden door het commercieel gelijkvloers te verhuren. Mogelijke maandelijkse huuropbrengst commercieel gelijkvloers: € 1.650 per maand wat de mogelijke maandelijkse huuropbrengst brengt op € 5.650. Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 67.800.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 1.350.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immobiliën Carl Martens
NL
Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen.
Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.
NATIONALESTRAAT 61
