> Te koop > Antwerpen (2000) > Huis > OPBRENGSTEIGENDOM

Nieuw

OPBRENGSTEIGENDOM

€ 1.925.000

Nationalestraat 131 - 2000 Antwerpen (2000)

Een pand van Immobiliën Carl Martens

Volledige aanbod

Overzicht

266 m² grond

Beschrijving

Opbrengsteigendom in het hartje van de stad op de as tussen de Groenplaats en het Zuid. Het gebouw is momenteel ingedeeld met een commercieel gelijkvloers + 2 appartementen met 2 slaapkamers, 4 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio's. Er is een vergunning afgeleverd voor een commercieel gelijkvloers en 6 appartementen waarvan 4 met 2 slaapkamers en 2 met 1 slaapkamer te voorzien van terras. Huidige jaarlijkse huuropbrengst: € 117.924 + € 6.240 AO. EPC scores: bus 001 20240820-00033300179-KNR-1 D-label - bus 101 20240820-00033302160-RES-1 187 kWh/m² - bus 102 20240820-0003330106-RES-1 547 kWh/m² - bus 201 20240820-0003330158-RES-1 187 kWh/m² bus 202 20240820-0003330168-RES-1 1185 kWh/m² bus 301 20240820-0003330172-RES-1 - bus 401: 20240820-0003330176-RES-1 1431 kWh/m².

Opbrengsteigendom op absolute toplocatie in het stadscentrum gelegen tussen de Groenplaats en het Zuid. Momenteel is het gebouw ingedeeld met een commercieel gelijkvloers en 10 units (2 appartementen met 2 slaapkamers, 4 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio's. Er is een vergunning afgeleverd voor een commercieel gelijkvloers en 6 appartementen. Plannen en vergunning op aanvraag.

Bestaande toestand van het gebouw: 10 units en 1 commercieel gelijkvloers
Kelder.
Gelijkvloers:
Winkel + magazijn: +/- 236,74 m², verhuurd aan Carrefour.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m²
Tweede verdieping:
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m²
Derde verdieping:
Derde verdieping voor rechts : studio 23,35 m²
Derde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Derde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 44,36 m²
Vierde verdieping:
Vierde verdieping voor rechts: studio 23,35 m²
Vierde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Vierde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 30,49 m²

Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers: € 3.464,58 per maand
1VV: € 895 per maand + € 50 per maand AO
1VA: € 673,29 per maand + € 60 per maand AO
2VV: € 895 per maand + € 60 per maand AO
2VA: € 650 per maand + € 60 per maand AO
3VR: € 485 per maand + € 50 per maand AO
3VL: € 495 per maand + € 45 per maand AO
3A: € 695 per maand + € 60 per maand AO
4VR: € 516,02 per maand + € 40 per maand AO
4VL: € 483,13 per maand + € 45 per maand AO
4A: € 575 per maand + € 50 per maand AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 9.827,02 per maand + € 520 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 117.924 + € 6.240 AO

Nieuwe toestand van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers: commercieel gelijkvloers 236,74 m² ingedeeld met winkelruimte, magazijn, technische ruimte en kantoor.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m² + terras 7,57 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m² + terras 5,76 m²
Tweede verdieping:
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m² + terras 7,52 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m² + terras 5,73 m²
Derde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 95,24 m² + terras 7,74 m²
Vierde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 85,94 m² + terras 7,55 m²

EPC scores: bus 001 20240820-00033300179-KNR-1 D-label - bus 101 20240820-00033302160-RES-1 187 kWh/m² - bus 102 20240820-0003330106-RES-1 547 kWh/m² - bus 201 20240820-0003330158-RES-1 187 kWh/m² bus 202 20240820-0003330168-RES-1 1185 kWh/m² bus 301 20240820-0003330172-RES-1 - bus 401: 20240820-0003330176-RES-1 1431 kWh/m².

Plannen en vergunning beschikbaar op aanvraag.

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.925.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 7.247

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Te renoveren
Is beschermd	Nee
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Totale oppervlakte (m²)	266
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Immobiliën Carl Martens

Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen. Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.

NATIONALESTRAAT 131

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar