Opbrengsteigendom in het hartje van de stad op de as tussen de Groenplaats en het Zuid. Het gebouw is momenteel ingedeeld met een commercieel gelijkvloers + 2 appartementen met 2 slaapkamers, 4 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio's. Er is een vergunning afgeleverd voor een commercieel gelijkvloers en 6 appartementen waarvan 4 met 2 slaapkamers en 2 met 1 slaapkamer te voorzien van terras. Huidige jaarlijkse huuropbrengst: € 117.924 + € 6.240 AO. EPC scores: bus 001 20240820-00033300179-KNR-1 D-label - bus 101 20240820-00033302160-RES-1 187 kWh/m² - bus 102 20240820-0003330106-RES-1 547 kWh/m² - bus 201 20240820-0003330158-RES-1 187 kWh/m² bus 202 20240820-0003330168-RES-1 1185 kWh/m² bus 301 20240820-0003330172-RES-1 - bus 401: 20240820-0003330176-RES-1 1431 kWh/m².
Opbrengsteigendom op absolute toplocatie in het stadscentrum gelegen tussen de Groenplaats en het Zuid. Momenteel is het gebouw ingedeeld met een commercieel gelijkvloers en 10 units (2 appartementen met 2 slaapkamers, 4 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio's. Er is een vergunning afgeleverd voor een commercieel gelijkvloers en 6 appartementen. Plannen en vergunning op aanvraag.
Bestaande toestand van het gebouw: 10 units en 1 commercieel gelijkvloers Kelder. Gelijkvloers: Winkel + magazijn: +/- 236,74 m², verhuurd aan Carrefour. Eerste verdieping: Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m² Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m² Tweede verdieping: Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m² Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m² Derde verdieping: Derde verdieping voor rechts : studio 23,35 m² Derde verdieping voor links: studio 23,35 m² Derde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 44,36 m² Vierde verdieping: Vierde verdieping voor rechts: studio 23,35 m² Vierde verdieping voor links: studio 23,35 m² Vierde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 30,49 m²
Maandelijkse huuropbrengst: Gelijkvloers: € 3.464,58 per maand 1VV: € 895 per maand + € 50 per maand AO 1VA: € 673,29 per maand + € 60 per maand AO 2VV: € 895 per maand + € 60 per maand AO 2VA: € 650 per maand + € 60 per maand AO 3VR: € 485 per maand + € 50 per maand AO 3VL: € 495 per maand + € 45 per maand AO 3A: € 695 per maand + € 60 per maand AO 4VR: € 516,02 per maand + € 40 per maand AO 4VL: € 483,13 per maand + € 45 per maand AO 4A: € 575 per maand + € 50 per maand AO Totale maandelijkse huuropbrengst: € 9.827,02 per maand + € 520 per maand AO Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 117.924 + € 6.240 AO
Nieuwe toestand van het gebouw: Kelder Gelijkvloers: commercieel gelijkvloers 236,74 m² ingedeeld met winkelruimte, magazijn, technische ruimte en kantoor. Eerste verdieping: Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m² + terras 7,57 m² Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m² + terras 5,76 m² Tweede verdieping: Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m² + terras 7,52 m² Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m² + terras 5,73 m² Derde verdieping: Appartement met 2 slaapkamers 95,24 m² + terras 7,74 m² Vierde verdieping: Appartement met 2 slaapkamers 85,94 m² + terras 7,55 m²
EPC scores: bus 001 20240820-00033300179-KNR-1 D-label - bus 101 20240820-00033302160-RES-1 187 kWh/m² - bus 102 20240820-0003330106-RES-1 547 kWh/m² - bus 201 20240820-0003330158-RES-1 187 kWh/m² bus 202 20240820-0003330168-RES-1 1185 kWh/m² bus 301 20240820-0003330172-RES-1 - bus 401: 20240820-0003330176-RES-1 1431 kWh/m².
Plannen en vergunning beschikbaar op aanvraag.
Energie
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
Prijs
€ 2.075.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 7.247
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat
Te renoveren
Is beschermd
Nee
Badkamers
0
Slaapkamers
0
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
C
G-score
C
Totale oppervlakte (m²)
266
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Immobiliën Carl Martens
NL
Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen.
Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.
