Vergund studentengebouw op een uitstekende AAA locatie, tegenover de AP Hogeschool

Vergund studentengebouw op een uitstekende AAA locatie, tegenover de AP Hogeschool, in het centrum van Antwerpen. Het pand beschikt over 10 gemeubelde kamers, waarvan 4 studio’s, een fietsenberging, technische ruimte, ruime kelder, aparte keuken en sanitaire voorzieningen zoals 2 aparte douches en 2 toiletten. Elke kamer is voorzien van een eigen wastafel, en sommige kamers hebben een eigen keuken. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2015, met een renovatie van de kamers 3, 4, 9 en 10 in 2022.

Het pand is uitgerust met dubbele beglazing, voldoet volledig aan de brand- en rookdetectievoorschriften, heeft gasverwarming, en biedt internet en wifi. Deze eigendom heeft een groen label gekregen en we beschikken over 10 geldige conformiteitsattesten. Alle kamers zijn momenteel volledig gemeubileerd en verhuurd op basis van een 12-maandencontract.

De jaarlijkse huurinkomsten (academie 25/26) voor de kamers bedragen momenteel €64000. Daarnaast zijn er verschillende extra jaarlijkse inkomsten, zoals de verhuur van de gevel voor de plaatsing van publiciteitsborden (€752 per jaar) en voor commerciële muurschilderingen (ongeveer €4.500 per jaar). De huidige netto-opbrengst bedraagt ongeveer €60.000, met potentieel om dit verder te optimaliseren tot ongeveer €65.000.

Indeling:

• Kelder


• Gelijkvloers: Fietsenberging, douche, toilet, gemeenschappelijke keuken, Kamer 1 (12 m²), Kamer 2 (12 m²)


• 1e Verdiep: Kamer 3 (12 m² met mezzanine), Kamer 4 (13 m² met mezzanine), Kamer 5 (14,5 m²)


• 2e Verdiep: Kamer 6 (21,5 m²), Kamer 7 (19,7 m²)


• 3e Verdiep: Kamer 8 (22 m²), Kamer 9 (14 m²), douche en toilet


• 4e Verdiep: 2-persoonskamer (38,77 m²)

Meer details, zoals de plattegronden, gedetailleerde huurinkomsten, kosten, EPC en keuringen, kunnen worden verstrekt na contact. U kunt alvast enkele documenten uploaden via onze website.

Voor meer informatie kunt u ons een e-mail sturen naar info@wellimmo.net of bellen naar 03 225 00 68.