Villa te koop
€ 895.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 670 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Fantastische gerenoveerde (met uitzondering van de kelder die nog te renoveren is) villa met veel charme en 4 slaapkamers op de grens van Wezembeek/Sterrebeek te koop. De villa bevindt zich op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 6 are 70 ca en beschikt over al het modern comfort. Totaal bewoonbare oppervlakte: +/- 223m² (volgens EPC).
Indeling gelijkvloers: Authentieke inkomhal (9m²) met natuurstenenvloer en vestiaire aanwezig, apart toilet met lavabo (2m²), doorgaand naar de prachtige living (18m²) met vloerverwarming en veel lichtinval, aansluitende eetkamer (15,5m²) met zicht op de tuin/terras en de achterliggende velden. Volledig geïnstalleerde keuken (13m²) met inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, frigo, diepvriezer en vaatwasser. Er is een bureau of eerste slaapkamer (14m²) aanwezig op het gelijkvloers.
Eerste verdiep: Nachthal met parketvloer en ingebouwde kasten (10m²), master bedroom (15,5m²) doorgaand naar de en suite badkamer (10m²) met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3 (17,5m²) aan de zijkant van de woning, slaapkamer 4 (10m²) met parketvloer. Badkamer 2 (4m²) met moderne inloopdouche, toilet en lavabo aanwezig. Toegang naar zolder die geïsoleerd is.
Straatniveau: Kelder 36m² die dienst doet als wasruimte of opbergruimte. Technisch lokaal (5m²) met waterverzachter en recente gas verwarmingsinstallatie aanwezig. Doorgaand naar de garage (29m²) breedte 4,5 meter en lengte 6,5 meter.
Geweldige ligging op wandelafstand van centrum Wezembeek-Oppem en grens met Sterrebeek. Winkels, supermarkten, sportclub, scholen (Deutsche Schüle, Amerikaanse School etc) en alle faciliteiten snel bereikbaar. Een kindvriendelijke straat en toegang via tuin naar de achterliggende velden!! Kortom een niet te missen opportuniteit.
De villa werd compleet gerenoveerd (met uitzondering van kelderverdiep) in 2018 (dak vernieuwd natuurleien, isolatie aanwezig, vloeren, badkamers, keuken, leidingen, verwarming, beglazing allemaal vernieuwd). Elektriciteit conform. Gebruik van kwaliteitsmaterialen doorheen de villa. Geen asbest aanwezig.
Geen renovatieverplichting (EPC score C).
Geen overstromingsgevoelig gebied, gebouwscore A en terreinscore A.
Bezoeken op afspraak.
Indeling gelijkvloers: Authentieke inkomhal (9m²) met natuurstenenvloer en vestiaire aanwezig, apart toilet met lavabo (2m²), doorgaand naar de prachtige living (18m²) met vloerverwarming en veel lichtinval, aansluitende eetkamer (15,5m²) met zicht op de tuin/terras en de achterliggende velden. Volledig geïnstalleerde keuken (13m²) met inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, frigo, diepvriezer en vaatwasser. Er is een bureau of eerste slaapkamer (14m²) aanwezig op het gelijkvloers.
Eerste verdiep: Nachthal met parketvloer en ingebouwde kasten (10m²), master bedroom (15,5m²) doorgaand naar de en suite badkamer (10m²) met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3 (17,5m²) aan de zijkant van de woning, slaapkamer 4 (10m²) met parketvloer. Badkamer 2 (4m²) met moderne inloopdouche, toilet en lavabo aanwezig. Toegang naar zolder die geïsoleerd is.
Straatniveau: Kelder 36m² die dienst doet als wasruimte of opbergruimte. Technisch lokaal (5m²) met waterverzachter en recente gas verwarmingsinstallatie aanwezig. Doorgaand naar de garage (29m²) breedte 4,5 meter en lengte 6,5 meter.
Geweldige ligging op wandelafstand van centrum Wezembeek-Oppem en grens met Sterrebeek. Winkels, supermarkten, sportclub, scholen (Deutsche Schüle, Amerikaanse School etc) en alle faciliteiten snel bereikbaar. Een kindvriendelijke straat en toegang via tuin naar de achterliggende velden!! Kortom een niet te missen opportuniteit.
De villa werd compleet gerenoveerd (met uitzondering van kelderverdiep) in 2018 (dak vernieuwd natuurleien, isolatie aanwezig, vloeren, badkamers, keuken, leidingen, verwarming, beglazing allemaal vernieuwd). Elektriciteit conform. Gebruik van kwaliteitsmaterialen doorheen de villa. Geen asbest aanwezig.
Geen renovatieverplichting (EPC score C).
Geen overstromingsgevoelig gebied, gebouwscore A en terreinscore A.
Bezoeken op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240320-0003183617-RES-1
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.096 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 670 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 670 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356747
